Agnietenstraat 486822 JV ArnhemKlarendal-Noord

Sfeervolle en stijlvol afgewerkte benedenwoning met twee slaapkamers, een moderne badkamer, een karakteristieke houtkachel en een verrassend ruime achtertuin met berging en overkapping! Aan de Agnietenstraat in Arnhem bevindt zich deze karakteristieke benedenwoning uit 1911, waar authentieke elementen en een eigentijdse afwerking op fraaie wijze samenkomen. De woning beschikt over een ruime woonkamer met een gezellige houtkachel, een stijlvolle keuken met houten fronten, twee slaapkamers en een modern afgewerkte badkamer. De combinatie van lichte kleuren, natuurlijke materialen en zorgvuldig gekozen details zorgt voor een warme en rustige uitstraling. Een bijzonder pluspunt is de verrassend ruime achtertuin met verschillende terrassen, veel groen en een praktische houten berging met overkapping. De woning ligt in de geliefde wijk Klarendal, op korte afstand van het centrum van Arnhem. Deze karakteristieke woonwijk staat bekend om haar sfeervolle straten, historische bebouwing en levendige karakter. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen. Ook het prachtige Park Sonsbeek, het Modekwartier en de binnenstad van Arnhem zijn eenvoudig te bereiken. Daarnaast zijn het openbaar vervoer en de uitvalswegen goed bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de entree bereik je de woning, waar de sfeervolle woonkamer direct opvalt door de prettige indeling en stijlvolle afwerking. Aan de voorzijde bevindt zich het eetgedeelte, met voldoende ruimte voor een royale eettafel. De grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en de karakteristieke houtkachel vormt een sfeervol middelpunt in de ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich het zitgedeelte, dat dankzij de grote ramen een prettig uitzicht biedt op het groen van de achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met lichte wanden en een rustige vloer, waardoor een harmonieus geheel ontstaat. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een stijlvolle uitstraling door de combinatie van warme houten kastfronten, een donker werkblad en een karakteristieke achterwand. De keuken is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. De praktische indeling biedt volop werk- en bergruimte. Souterrain: In het souterrain bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn verzorgd afgewerkt en beschikken beide over een raam voor natuurlijke lichtinval. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en heeft een rustige, lichte uitstraling. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als kinderkamer en beschikt over praktische kastruimte. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd met tegels in zachte, natuurlijke kleuren en beschikt over een ruime inloopdouche met regendouche, een houten wastafelmeubel met opzetwastafel, een ronde spiegel met verlichting, een toilet en een handdoekradiator. De combinatie van warme houttinten en verfijnd tegelwerk geeft de badkamer een luxe uitstraling. Tuin: De achtertuin vormt een bijzonder onderdeel van deze woning. Dankzij de verschillende niveaus, de groene beplanting en de ruime terrassen zijn er meerdere fijne plekken om buiten te zitten. Direct achter de woning bevindt zich een royaal betegeld terras met ruimte voor een eettafel en een loungegedeelte. Via enkele traptreden bereik je het hoger gelegen gedeelte van de tuin. Achter in de tuin staat een ruime houten berging met een aangrenzende overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuinspullen of het creëren van een beschutte zitplek. De volwassen bomen en groene erfafscheidingen geven de tuin een sfeervol en beschut karakter. Bijzonderheden: + Karakteristieke benedenwoning uit 1911; + Twee slaapkamers in het souterrain; + Woning grotendeels gerenoveerd in 2008; + Woonkamer en keuken verbouwd in 2020; + Moderne badkamer vernieuwd in 2023; + Sfeervolle houtkachel in de woonkamer; + Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en Quooker; + Ruime achtertuin met meerdere terrassen; + Houten berging met overkapping; + Voorzien van isolerende HR-beglazing; + Energielabel E; + Kleinschalige VvE met een maandelijkse bijdrage van € 40,-; + Gelegen in de karakteristieke wijk Klarendal, nabij het centrum van Arnhem en Park Sonsbeek.