Agnietenstraat 606822 JV ArnhemKlarendal-Noord

Ben je op zoek naar een aantrekkelijke, karaktervolle bovenwoning op een levendige en creatieve plek in Arnhem Noord? Dan is deze woning aan de Agnietenstraat 60 precies wat je zoekt. Gelegen in de populaire wijk Klarendal, midden in het bruisende Modekwartier, combineert deze ruime en goed onderhouden bovenwoning, sfeervol wonen met stedelijke dynamiek. Hier woon je in het beste van twee werelden: een rustige thuisbasis in een levendige wijk vol ambacht, kunst, mode, gezellige eetgelegenheden en terrasjes. Het parkeren in de Agnietenstraat en de wijk is gratis en vergunningsvrij. Indeling: Entree, hal met meterkast en trapopgang. 1e verdieping: Overloop, toilet, dichte nette keuken uit 2021 met deur naar balkon, woonkamer, badkamer met douche, wastafel en afvoer wasmachine (kan bijv. eenvoudig werkkamer van gemaakt worden). De sfeervolle woonkamer, voormalig kamer-en-suite, kenmerkt zich door de fijne lichtinval en geeft eveneens toegang tot het balkon. Op het balkon word je verrast door de rust en met ‘groen uitzicht’ kun je na een werkdag heerlijk genieten van de avondzon. 2e verdieping: Overloop, ruime badkamer met toilet, douche, wastafel en wasmachine-aansluiting, 2 riante lichte slaapkamers van 13m2 en 9m2 met daarbij nog de mogelijkheid om een extra werkkamer of inloopkast te creëren. (momenteel nu een keuken). De Agnietenstraat ligt in het hart van Klarendal, een wijk die de afgelopen jaren is uitgegroeid tot één van de meest geliefde buurten van Arnhem. Het bekende Modekwartier ligt letterlijk om de hoek, met zijn vele ateliers, conceptstores, galerieën en speciaalzaken van Arnhemse ontwerpers. Ook op culinair gebied zit je hier goed: van ambachtelijke bakker tot hip eetcafé of sfeervolle wijnbar, alles is binnen handbereik. Daarnaast ben je in slechts vijf minuten op het Centraal Station en wandel je zó naar het Sonsbeekpark of de Arnhemse binnenstad. Met de fiets of het OV ben je overal snel. Bijzonderheden: - Bovenwoning verdeeld over twee woonlagen - Gelegen in het hart van Klarendal, direct bij het Modekwartier - Het winkelcentrum ‘Klarendal’ met zijn diverse winkels en supermarkten ligt op loopafstand evenals talloze horecagelegenheden, en station Velperpoort en (sport)scholen. Binnen een mum van tijd bevind je je op diverse uitvalswegen (o.a. A12 en A50). - Energielabel C - Mogelijkheid tot het creëren van een berging op de begane grond aan de achterzijde van het pand. Dit is formeel geregeld in de splitsingsakte/tekening van het gebouw