Amsterdamseweg 1106814 GH ArnhemBurgemeesterswijk

Ben je op zoek naar een ruime woning met karakter, een centrale ligging én volop leefruimte? Dan is deze sfeervolle bovenwoning met Energielabel B aan de Amsterdamseweg 110 in Arnhem absoluut een bezichtiging waard! Deze royale bovenwoning combineert de charme van de jaren '30 met het comfort van diverse recente vernieuwingen. Zo is de keuken in 2024 volledig vernieuwd, is het dak ook in 2024 vernieuwd en beschikt de woning over een heerlijk dakterras van maar liefst circa 23 m². Hier geniet je in alle rust van de zon, het buitenleven, een goed boek of een gezellige borrel met vrienden. Via de entree kom je in deze verrassend ruime woning, waar de karakteristieke uitstraling direct opvalt. De royale leefruimtes bieden volop mogelijkheden om een sfeervolle woon- en eetkamer te creëren. De moderne keuken vormt een echte blikvanger en is dankzij de recente renovatie van alle gemakken voorzien. Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, waardoor deze woning uitermate geschikt is voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die behoefte heeft aan extra ruimte. De zolderverdieping beschikt daarnaast over een vijfde kamer, die uitstekend kan dienen als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Ook de ligging is een groot pluspunt. De woning ligt op een centrale locatie in Arnhem, met winkels, scholen, openbaar vervoer en het bruisende stadscentrum binnen handbereik. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen snel bereikbaar en bevinden de prachtige stadsparken zich op korte afstand. Een ideale combinatie van levendig stadswonen en ontspanning in het groen. Daarnaast maakt de woning onderdeel uit van een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren, wat bijdraagt aan een prettig en zorgeloos wooncomfort. Indeling: Begane grond: Entree/hal met bergruimte en trapopgang. 1e Verdieping: Overloop, kamer aan de voorzijde, ruim toilet, royale woonkamer met ensuite deuren en erker aan de voorzijde, open keuken (vernieuwd in 2024 en openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde. 2e Verdieping: Overloop met separaat toilet en toegang tot vier slaapkamers. De badkamer is voorzien van ligbad, douche en wastafelmeubel Vaste trap naar....: 3e Verdieping: Overloop met WM-aansluiting en toegang naar de vijfde kamer en het dakterras Bijzonderheden: - Energielabel B: - Keuken vernieuwd in 2024 - Dak vernieuwd in 2024; - Dakterras 23 m²; - Alle voorzieningen in de directe nabijheid; - Actieve en gezonde VvE;