Amsterdamseweg 496814 GB ArnhemBrouwerijweg e.o.

Comfortabel 2-kamerappartement op toplocatie nabij het centrum van Arnhem! Aan de rand van het bruisende centrum van Arnhem bevindt zich dit goed ingedeelde 2-kamerappartement op de eerste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. De woning is ideaal voor starters en combineert comfortabel wonen met een uitstekende ligging. Ligging Het appartement ligt in de populaire wijk Heijenoord, een groene en rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Zo bevindt zich een supermarkt op de begane grond van het complex en zijn diverse winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoermogelijkheden op loopafstand. Er rijden dagelijks meerdere bussen langs de Amsterdamseweg en het Centraal Station is gemakkelijk te bereiken. Ook het centrum van Arnhem is eenvoudig te voet bereikbaar. Voor ontspanning in het groen liggen onder andere Park Sonsbeek en omliggende natuurgebieden op korte afstand. Indeling Via de centrale entree met intercom bereik je het appartement via het trappenhuis en de brede, overdekte galerij op het zuiden, waar voldoende ruimte is voor een zitje. De hal biedt toegang tot alle vertrekken waaronder een separaat toilet met wastafel en een praktische berg-/meterkast met wasmachineaansluiting. De lichte woonkamer is voorzien van een grote raampartij met dubbele beglazing, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De halfopen keuken sluit goed aan op de leefruimte en is uitgevoerd met witte kastjes en een houten werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast en een inductiekookplaat met afzuigkap. De slaapkamer is gelegen aan de galerijzijde en beschikt over een voorzetraam. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. In de kelder van het complex bevindt zich een ruime, gezamenlijke fietsenstalling, geschikt voor meerdere fietsen en eventueel een scooter of motor. Bijzonderheden Het appartement is gebouwd in 1966 en is goed onderhouden. Het beschikt over energielabel E en gedeeltelijk dubbel glas. Verwarming vindt plaats via blokverwarming en warm water wordt geleverd door een elektrische boiler. De Vereniging van Eigenaars is actief en financieel gezond, met een solide onderhoudsreserve en professioneel beheer. Er wordt jaarlijks gereserveerd voor toekomstig onderhoud en de maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 129,95. Gebruiksoppervlakte wonen: 40 m² Inhoud woning: ca. 134 m³ Vraagprijs: € 229.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.