Apeldoornseweg 106-36814 BN ArnhemGraaf Ottoplein e.o.

Tegenover het monumentale park Sonsbeek en op loopafstand van het centrum van Arnhem staat dit INSTAPKLARE appartement te koop. Dit 3-kamerappartement met balkon is gelegen op de 3e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex met lift en een gezamenlijke achtertuin. Deze woning beschikt onder meer over een luxe keuken met inbouw combi-oven, inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast en 3 lade vriezer. De badkamer is voorzien van een stoomdouchecabine, modern sanitair en fraai wit/antraciet tegelwerk, hetgeen eveneens geldt voor het toilet. De woonkamer is L-vormig en heeft een zonnig balkon aan de voorzijde. Het geheel is voorzien van dubbele beglazing, alsmede centrale verwarming. De woning heeft een woonoppervlakte van 81 m². De woning is gebouwd in 1976 en heeft een energielabel C, geldig tot 23 juli 2035. Op de begane grond bevindt zich een berging, tevens is er een toegang naar de gezamenlijke tuin aan de achterzijde. Wil je zeer centraal wonen met alle voorzieningen op loopafstand en tegenover een fantastisch stadspark? Kom dan dit mooie appartement bezichtigen! Indeling: Begane grond: centrale entree met intercom, liftinstallatie en trappenhuis. Appartement: hal, toilet met fontein, royale woonkamer met waterbestendig laminaat met extra brede plank en dubbele deuren naar balkon, moderne halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur, vaste kast met wasmachine-aansluiting, badkamer met stoomdouchecabine, wastafelmeubel en designradiator, twee slaapkamers aan achterzijde. Bijzonderheden: - Instapklaar 3-kamerappartement; - Actieve Vereniging van Eigenaars, de servicekosten bedragen €180,- per maand; - Volledig voorzien van dubbel glas; - Gezamenlijke achtertuin; - Pakeervergunning sector F (korte wachttijd!) + bezoekersvergunning mogelijk; - Electrische zonwering; - CV-ketel: VR-ketel Vaillant 254/7 (2021).