Apeldoornseweg 39-16814 BH ArnhemTransvaalbuurt

Volledig gerenoveerd luxe appartement in een statig monumentaal herenhuis, gelegen in de geliefde Transvaalwijk! In dit schitterende, karaktervolle herenhuis zijn in totaal drie gloednieuwe appartementen gerealiseerd, elk met een hoogwaardige afwerking en een stijlvolle, eigentijdse uitstraling. Appartement 39-1 vormt daarbij een ware parel: een woning waar klassiek karakter en modern wooncomfort elkaar moeiteloos versterken. De lichte woonkamer met open keuken ademt sfeer en elegantie. De fraaie ronding in de keuken, de klassieke roeden in de ramen en de authentieke paneeldeuren herinneren subtiel aan de rijke historie van het pand, terwijl de moderne afwerking zorgt voor een verfijnde en luxueuze uitstraling. Het appartement beschikt over een sfeervol split-level met een ruime slaapkamer, wat zorgt voor een speels en ruimtelijk effect. Daarnaast zijn er twee royale buitenruimtes – zowel aan de voor- als achterzijde – waar je in alle rust kunt genieten van de zon of een goed glas wijn. Tot slot is er een eigen fietsenberging, wat het wooncomfort nog verder vergroot. Een unieke combinatie van historie, stijl en modern gemak – wonen in dit appartement betekent genieten van het beste wat de Transvaalwijk te bieden heeft. Indeling Begane grond: Hoofdentree, statig trappenhuis en meterkast. Eerste verdieping: Entree, hal met toilet, moderne badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel, slaapkamer met inpandig dakterras, via trap naar tweede ruime slaapkamer. Woonkamer met open, moderne keuken, openslaande deuren naar het voor balkon en een fraaie ronding in de gevel. Vanuit de keuken is er toegang naar een inpandige berging met opstelplaats voor was-/droogmachine. Via de poort aan de zijkant van het herenhuis is een eigen fietsenberging te bereiken. Bijzonderheden: + Twee parkeervergunning aan te vragen zonder wachttijd; + Compleet gerenoveerd, te denken valt aan vloeren, plafonds, muren, elektra, riolering, leidingen en stucwerk; + VvE opgericht maar nog niet actief aangezien het een compleet nieuwe VvE betreft; + Elk appartement heeft zijn eigen gas-, water- en elektra meters; + Buitenzijde opnieuw geschilderd in 2024; + Achterzijde is opnieuw gevoegd; + Geen energielabel aanwezig aangezien het een gemeentelijk monument betreft: + Vloeren, plafonds en muren zijn geïsoleerd; + Appartement 39 betreft een benedenwoning met tuin en drie slaapkamers van ca. 183 m² met een vraagprijs van € 995.000,-.