Apeldoornseweg 396814 BH ArnhemTransvaalbuurt

Luxe gerenoveerd appartement in monumentaal herenhuis in de gewilde Transvaalbuurt! Dit prachtig gerenoveerde appartement, gelegen in een statig en monumentaal herenhuis, biedt een unieke kans om te wonen in één van de meest gewilde buurten van de stad. Het gehele herenhuis heeft een grondige renovatie ondergaan, waarbij drie nieuwe appartementen van hoog niveau zijn gerealiseerd. Appartement 39 is een ware eyecatcher, met een verfijnde afwerking en oog voor detail. Bij binnenkomst valt direct de prachtige woonkamer op, die is ontworpen om veel natuurlijk licht binnen te laten en een gevoel van ruimte te creëren. De woonkamer is voorzien van karakteristieke elementen, zoals plinten en ornamenten plafond, de klassieke roeden in de ramen en de originele paneeldeuren, die samen een charmante sfeer creëren. De half open keuken (nog te plaatsen) biedt volop mogelijkheden om een culinaire ruimte te creëren die perfect aansluit bij de rest van het appartement. Het appartement beschikt over drie royale slaapkamers, die elk voldoende ruimte bieden voor een comfortabel en rustgevend verblijf. De badkamer is nog in te richten, zodat u de mogelijkheid heeft om deze naar eigen wens te stylen en in te richten. De benedenverdieping heeft exceptionele hoge plafonds, openslaande deuren met direct toegang tot de tuin op hetzelfde niveau, waardoor er een lichte, luchtige uitstraling is. Kortom, appartement 39 is de perfecte combinatie van luxe, comfort en karakter, gelegen in een monumentaal pand in de gewilde Transvaalwijk. Met de mooie details en de mogelijkheid om de indeling naar eigen wens af te maken, biedt dit appartement een unieke woonervaring! Indeling: Bel etage: Hoofdentree, statig trappenhuis en meterkast. Entree appartement, hal met toilet, indrukwekkende royale eetkamer en woonkamer en-suite, openslaande deuren naar het voor balkon, half open keuken (nog te plaatsen). De karakteristieke details zijn bij de renovatie met oog voor detail en smaak terug gebracht of behouden. Daarbij valt te denken aan ornementen plafons, paneeldeuren, en- suite deuren met mooi houtwerk. Deze details kunt u naar eigen stijl aanvullen met vloeren en eventueel wandkleuren en of bekleding. Benedenverdieping: Authentieke trap met prachtig houtsnijwerk naar souterrain, opvallend is de hoogte van de plafonds, zowel aan de voor- en achterzijde twee zeer riante slaapkamers, waarvan 1 met openslaande deuren naar achtertuin, derde slaapkamers eveneens met openslaande deuren naar de op hetzelfde niveau liggende achtertuin, zeer grote interne berging en meerdere bergkasten, cv kast met een gloednieuwe CV installatie en separaat toilet. De badkamer kan nog naar eigen wens en smaak worden ingericht. Tuin: Middels een trap vanaf het balkon of via de openslaande deuren vanuit de slaapkamer, is er toegang tot een heerlijk binnentuin, gelegen op het zonnige zuidwesten. Hier is er de mogelijkheid om een heerlijk groene en rustige plek te creëren en te genieten van buiten in alle rust, midden in de stad. Achterin zijn de bergingen gesitueerd, middels een recht van overpad, heeft u de mogelijkheid fietsen van en naar de berging te verplaatsen. Bijzonderheden: + Twee parkeervergunning aan te vragen zonder wachttijd; + Compleet gerenoveerd, te denken valt aan vloeren, plafonds, muren, elektra, riolering, leidingen en stucwerk; + Appartement wordt zonder keuken, badkamer en vloeren opgeleverd; + VvE opgericht maar nog niet actief aangezien het een compleet nieuwe VvE betreft; + Elk appartement heeft zijn eigen gas-, water- en elektra meters; + Buitenzijde opnieuw geschilderd in 2024; + Achterzijde is opnieuw gevoegd; + Geen energielabel aanwezig aangezien het een gemeentelijk monument betreft: + Vloeren, plafonds en muren zijn geïsoleerd;