Bakkerstraat 56-16811 EJ ArnhemWeverstraat

Wonen in het kloppende hart van Arnhem, tussen de winkels, terrasjes en de Eusebiuskerk om de hoek? Welkom in dit sfeervolle appartement aan de Bakkerstraat 56-1! Een instapklaar appartement met een eigen balkon op het oosten, midden in het levendige centrum van Arnhem. Bijzonderheden • Centraal gelegen in het bruisende centrum van Arnhem, op loopafstand van winkels, horeca en het station • Prettige woonkamer met open keuken • Eigen balkon op het oosten, voorzien van vlonders • Twee eigen bergingen: één op de begane grond (ideaal voor de fiets) en één op de eigen verdieping • Recent voorzien van nieuwe (zwarte) kranen in badkamer en keuken, inclusief nieuwe douchekop • Diverse ruimtes voorzien van een fris verfje, deels gestuukt en behangen • Blokverwarming met centrale meter • Gelegen in een beschermd stadsgezicht Indeling woning Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is bereikbaar via de trap. Via de centrale entree van het pand bereik je, na het bordes en de gemeenschappelijke hal, de trap naar de eigen voordeur van het appartement. Naast de voordeur zit de meterkast. Eenmaal binnen geeft de hal toegang tot alle ruimtes. De woonkamer biedt plek voor een ruimte zithoek aan de voorzijde van het appartement. Vanuit hier bereik je het balkon op het oosten, voorzien van vlonders, ideaal voor een kopje koffie in de ochtendzon met uitzicht over de levendige Bakkerstraat. De open keuken ligt aan de achterzijde en beschikt over voldoende bergruimte, een koelkast, combi-oven, inductie kookplaat en afzuigkap. Terug naar de hal voor de toegang tot de slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer is voorzien van een ruime kastenwand en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad met douche, toilet en wastafel met meubel. De kranen en douchekop zijn vervang en voor nieuw, zwart sanitair. Op de begane grond beschikt de woning daarnaast over een eigen berging, waar gemakkelijk de fiets kan worden gestald. Wonen in Arnhem Dit appartement ligt midden in het centrum van Arnhem, in een levendige winkelstraat met onder meer een boekhandel op de begane grond van het pand. De bekende Eusebiuskerk en het centrum met talloze winkels, restaurants en terrassen bevinden zich op loopafstand. Ook het centraal station van Arnhem en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor je hier optimaal kunt genieten van het bruisende stadsleven met alle voorzieningen binnen handbereik. Verder nog goed om te weten • Woonoppervlakte: 52,4 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 2,7 m² (balkon op het oosten) • Externe bergruimte: 2,8 m² (berging op de begane grond) • Inhoud: ca. 176 m³ • Bouwjaar: 1983 • Energielabel E • Gelegen op de eerste verdieping, bereikbaar via de trap (geen lift aanwezig) • Verwarming via blokverwarming, met centrale meter • VvE-bijdrage: € 250,- per maand (waarvan € 150,- servicekosten en € 100,- stookkosten voorschot) • Parkeervergunning benodigd voor parkeren: € 146,- per jaar, parkeren kan dan in Rozet garage/parkeerplaats Trans/Musis garage/garage Centraal Station • Er is op de verdieping gedeelde extra bergruimte aanwezig, die onderling wordt verdeeld onder de bewoners. Komt er een berging vrij, dan krijgen bewoners met de langste woonduur als eerste de keuze. Wel heb je als koper recht op één van de vijf bergingen. • Gelegen in een beschermd stadsgezicht Plan nu je bezichtiging in via Alpina Makelaardij Zevenaar, T: 0316-580860. Tot snel! Kom je kijken? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.