Beeldhouwerstraat 126824 EH ArnhemPlattenburg

Deze zeer sfeervolle en gemoderniseerde bovenwoning, bestaande uit 2 verdiepingen beschikt over een heerlijk zonnig dakterras en een eigen berging. De woning is van binnen een plaatje om te zien en helemaal instapklaar. De platte daken zijn in 2016 en 2018 vernieuwd. Ook is er vloerisolatie aangebracht. Daarnaast heeft de woning een sfeervolle en ruime woonkamer met een open keuken, voorzien van 2 slaapkamers en een aparte werkkamer, separate wasruimte en een moderne badkamer met ligbad. Plan gauw een bezichtiging in, wij laten je de woning graag zien! De Beeldhouwerstraat is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk op 10 minuten lopen van winkelcentrum Presikhaaf. Het Stadspark en de kinderboerderij liggen op slechts 5 minuten loopafstand, evenals NS-station Arnhem Presikhaaf. Op korte afstand zijn er ook een kinderopvang en scholen. De gezellige binnenstad is gemakkelijk per fiets bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je in korte tijd in steden als Apeldoorn, Nijmegen en Utrecht. Het appartement maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren samen met de onderburen. De maandelijkse bijdrage bedraagt €75,- en dit is voor de gezamenlijke opstalverzekering. Het onderhoud wordt in overleg met elkaar uitgevoerd. Er is een reservefonds aanwezig en deze bedraagt €5.601,- (december 2024). Indeling Begane grond Entree met hal en trapopgang naar het appartement. Eerste verdieping De overloop met toilet geeft toegang tot alle vertrekken. De sfeervolle en ruim bemeten woonkamer heeft een oppervlakte van 31,5m², is voorzien van een laminaatvloer en heerlijk veel lichtinval door de grote raampartijen. Door de fijne afmeting is er plek genoeg voor een eettafel. De open keuken is opgesteld in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een gasfornuis, afzuigkap, magnetron, oven (2022), koelkast, vriezer en een vaatwasser (2022). De (werk)kamer heeft een afmeting van 5,1m². Tweede verdieping De overloop geeft toegang tot de vertrekken. Deze verdieping is voorzien van een groot dakkapel waardoor je nog meer woongenot ervaart. De slaapkamers hebben een afmeting van 17m² en 4,1m², zijn voorzien van een laminaatvloer en voldoende lichtinval. De badkamer is opgesteld in een moderne kleurstelling en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en een raam om te kunnen ventileren. De wasruimte is voorzien van witgoed-aansluiting en tevens is hier opbergruimte aanwezig. Vliering Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar waar de C.V.-ketel staat opgesteld. De vloer van de vliering is geheel vervangen en geïsoleerd in 2022. Dakterras/berging Dit fantastische dakterras heeft een afmeting van maar liefst 18m² en is gelegen op het zonnige westen. Hier kan je optimaal van het buitenleven en het zonnetje genieten. Er is ook een berging aanwezig op de begane grond. Ideaal voor het stallen van je fiets. Kenmerken: Verwarming: C.V.-ketel (bouwjaar 2023) Warm water: C.V.-ketel (bouwjaar 2023) Isolatie: vloerisolatie en dubbel glas Bouwjaar: 1929 Dakterrasligging: Westen Aanvaarding: In overleg Extra's: - Sfeervolle en gemoderniseerde bovenwoning; - Ruime woonkamer met heerlijk veel lichtinval; - Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; - Badkamer met ligbad en inloopdouche; - Voorzien van 2 slaapkamers en aparte (werk)kamer; - Heerlijk zonnig dakterras gelegen op het westen; - Eigen berging op de begane grond; - Bitumendakbedekking in 2016 en 2018 vernieuwd; - Gelegen nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen. Koopovereenkomst Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.