Bergstraat 436811 LD ArnhemStationsplein

Gelegen nabij het bruisende centrum van Arnhem bevindt zich op de eerste verdieping dit ruime 3-kamerappartement met een royale woonkamer, open keuken, 2 slaapkamers en een heerlijk balkon gelegen op het zonnige zuiden. In de gehele woning is veel lichtinval aanwezig door de grote raampartijen en in de onderbouw bevindt zich nog een handige berging. Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren en de servicekosten bedragen 270,- per maand exclusief voorschot stookkosten van 80,- per maand. Het appartement is gelegen aan de rand van het centrum van Arnhem nabij diverse voorzieningen, zoals winkels, supermarkten, de Korenmarkt, cafés, restaurants, sportgelegenheden, scholen en het NS centraal station. Tevens ligt de woning op korte afstand van de geliefde Arnhemse bossen en parken waaronder Park Sonsbeeck en landgoed Mariëndaal. Ook diverse uitvalswegen zoals de A12 en A50, als ook het openbaar vervoer zijn in de nabije omgeving. Het appartement kijkt uit op 'De Blauwe Golven', het grootste en iconische omgevingskunstwerk van Nederland. Indeling van de woning Begane grond Via de gemeenschappelijke entree met bellenbord en intercomsysteem kom je in het complex. Hier heb je toegang tot een afgesloten eigen (fietsen)berging, een trappenhuis en een lift. Het appartement Via de entree met hal en meterkast bereik je de woning. De ruime woonkamer is goed bemeten en is voorzien van een een plavuizen vloer en heerlijk veel lichtinval door de grote raampartijen. De open keuken is opgesteld in een lichte kleurstelling en voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, oven en een koelkast. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich 2 slaapkamers met een afmeting van 12,4m² en 8m². De grootste slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en de andere slaapkamer is voorzien van wasmachine-aansluiting. Vanuit deze slaapkamer is ook de badkamer te bereiken. De badkamer is eveneens opgesteld in een lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad/douche, wastafel met wastafelmeubel, designradiator en een toilet. Balkon/ berging Het heerlijke balkon is gelegen op het zonnige zuiden en hier kan je fijn van het buitenleven en het uitzicht genieten. Je kijkt uit op het grootste en iconische omgevingskunstwerk van Nederland: De Blauwe Golven. In de onderbouw bevindt zich nog een handige berging, ideaal voor het stallen van je fiets of je spullen. Extra's: + Gelegen aan de rand van het centrum van Arnhem; + Ruime woonkamer met heerlijk veel lichtinval; + Open keuken voorzien van diverse apparatuur; + Voorzien van 2 slaapkamers; + Heerlijk balkon gelegen op het zonnige zuiden + Eigen berging in de onderbouw; + Onderdeel van een actieve Vereniging van Eigenaren; + Gelegen nabij diverse voorzieningen. Bijzonderheden Verwarming: blokverwarming Warm water: boiler Isolatie: grotendeels dubbel glas Bouwjaar: 1960 Balkonligging: zuid Aanvaarding: In overleg Extra artikelen in de koopakte (niet bewoning) Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.