Boulevard Heuvelink 1916828 KN ArnhemBoulevardwijk

Wij zijn er trots op u dit prachtige RIJKSMONUMENT te mogen aanbieden: Een werkelijk unieke stadswoning met maar liefst vijf woonlagen, een L-vormige, heerlijke en royale ommuurde stadstuin met een grote tuinberging en toegang tot de achtergelegen ‘Watertuin’, een intieme stadstuin voor de bewoners van het fraaie Spijkerkwartier/ Boulevardkwartier. Aan de voorzijde is de woning gelegen aan het groene Emmaplantsoen, een absolute toplocatie. De woning is gebouwd in 1902 in Art Nouveau-stijl, de prachtige kenmerken uit deze tijd zijn dan ook rijkelijk aanwezig: oorspronkelijke schouwen, ornamentenplafonds, suite deuren, glas-in-lood, marmeren vloeren enz. Door de jaren heen is de woning gemoderniseerd en beschikt dan ook over een fraaie woonkeuken, een riante woonkamer en suite met tuinkamer en openslaande deuren naar de achtertuin. Een fraaie trappartij leidt achterin de woning (die aan de achterzijde 12 meter breed is(!)) langs een drietal slaapkamers op de eerste, tweede en derde verdieping naar een ruime en lichte badkamer met ligbad, inloopdouche en wandtoilet, alsmede naar een ruime slaapstudio op de bovenste verdieping die zich weer aan de voorzijde van het huis bevindt. Om een juist beeld te krijgen van dit zeer bijzondere object is een bezichtiging absoluut een must! Indeling: Souterrain: Overloop, hobbyruimte met toegang naar de tuin, eenvoudige keuken, wijnkelder/berging en nog een hobbyruimte. Begane grond: Entree met vestibule, royale hal met marmeren vloer, meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot een douchecabine. Grote woonkamer en suite met schouwen, vaste kasten en een fraaie houten vloer, tuinkamer met schuifdeuren naar de tuin, ruime en moderne woonkeuken met kook- en spoeleiland en inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Overloop met vaste kasten, slaapkamer. Tweede verdieping: Overloop met vaste kasten, slaapkamer. Derde verdieping: Overloop, badkamer met inloopdouche, vrijstaand ligbad, wandtoilet en badmeubel met wastafel, 3e slaapkamer. Trappartij naar: lichte en royale 4e slaapkamer met pantry en dakkapel. Bijzonderheden: - Netto woonoppervlakte: 212 m²; - Goed onderhouden; - Actieve Vereniging van Eigenaren, de servicekosten bedragen thans € 100,- per maand; - Rijksmonument, onderhoud is aftrekbaar en mogelijkheid van subsidie; - Vijf woonlagen; - Luxe woonkeuken; - Royale badkamer; - Verrassend grote tuin met achterom; - Directe toegang tot Watertuin; - Toplocatie; - Nabij tal van voorzieningen; - NS- station op loopafstand.