Boulevard Heuvelink 203-26828 KN ArnhemBoulevardwijk

Word wakker met sfeervol ochtendlicht dat door hoge ramen je slaapkamer binnenstroomt. Buiten hoor je niets dan vogels en het ruisen van bladeren. Je schenkt jezelf een kop koffie in, stapt naar buiten — jouw balkon op — en daar is het: uitzicht op statige gevels, wuivend groen en de geliefde Watertuin. Welkom aan de Boulevard Heuvelink – een plek waar alles samenkomt: • Stilte én verbinding; • Sfeer én functionaliteit; • Groen én stadsdynamiek. Wat deze woning uniek maakt: • Een karaktervol hoek appartement met overvloedig daglicht en volop privacy, zodat je je vrij voelt – zelfs midden in de stad; • Vrij uitzicht op volwassen bomen en charmante gevels – voor een gevoel van rust en ruimte om ongestoord te werken of ontspannen; • Originele ornamenten, hoge plafonds en een diepe wengé houten vloer zorgen ervoor dat je thuiskomt in een thuis met warmte en ziel; • Een zonnig balkon op het noordwesten, perfect voor lange gesprekken tijdens warme zonsondergangen; • Twee comfortabele slaapkamers die ruimte bieden voor een thuiswerkplek, logeerkamer of kinderkamer – zodat jouw leven kan groeien zonder te verhuizen; • Een woonoppervlak van 72 m² dat extra ruim aanvoelt door de hoge plafonds en overvloedige lichtinval – hierdoor ervaar je méér ademruimte dan je op papier zou verwachten. Wil je dit ervaren? Plan vandaag nog je bezichtiging. Woningen als deze – waar rust, karakter en locatie zó samenkomen – vind je maar zelden. Indeling: Begane grond: entree, gemeenschappelijke hal, trapopgang. Tweede verdieping: hal, toilet met fonteintje, ruime woonkamer met hoge plafonds en veel lichtinval. Open keuken voorzien van kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Twee slaapkamers, waarvan de grootste openslaande deuren heeft naar het balkon. De tweede slaapkamer beschikt over een mooie inbouwkast. De badkamer is compleet, functioneel en netjes afgewerkt — met douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Buitenruimte: Zonnig balkon op het noordwesten, zodat je na een drukke werkdag heerlijk kunt ontspannen. Leven aan de Boulevard Heuvelink: karakter, gemak en groen. De Boulevard Heuvelink ligt in het charmante Boulevardkwartier, tussen het Spijkerkwartier en het stadscentrum. Een wijk vol monumentale panden, lommerrijke lanen en een levendige sfeer. Op loopafstand vind je gezellige cafés zoals café Vrijdag, Portugees koffietentje Bomboca, en wijnbar Vivian voor Bourgondisch genot tijdens zwoele zomeravonden. Ook vind je hier verschillende restaurants, winkels, Park Sonsbeek, het Posttheater en de Rijn voor een ontspannende wandeling. Hier woon je rustig, maar met alles binnen handbereik. Perfect om het échte stadsgevoel te ervaren. Bijzonderheden • Karaktervol hoek appartement met overvloedig daglicht en zowel voor als achter alleen bomen en lucht; • Vrij uitzicht, veel privacy, geen directe inkijk; • Twee comfortabele slaapkamers, waarvan één met openslaande deuren naar het balkon; • Originele ornamenten, hoge plafonds en een diepe wengé houten vloer die warmte en klasse uitstraalt; • Zonnig balkon op het noordwesten; • Energielabel C, comfortabel én energiezuinig; • Geheel voorzien van dubbel glas; • Muurisolatie middels voorzetwanden; • Woonoppervlak 72 m², inhoud ca. 286 m³; • Goed georganiseerde VvE, servicekosten ca. € 101,- per maand; • Parkeren via vergunning (ca. € 145,- per jaar) houd rekening met een eventuele wachtlijst; • Gelegen in beschermd stadsgezicht; • Kijk voor meer informatie over de wijk op: MijnSpijkerkwartier.nl. Kortom: karakter, rust en ruimte – in hartje stad. Alles wat je zoekt komt samen op deze plek. Plan vandaag nog je bezichtiging – en wees er op tijd bij. Bel of stuur een bericht en ervaar zelf wat dit thuis zo bijzonder maakt. Misschien noem jij deze plek straks wel jouw thuis. Alle stukken en extra info vind je op de speciale woningwebsite. Download de brochure op Funda voor de link. Op deze site kun je ook je bod uitbrengen. Wie weet is jouw bod straks het begin van een nieuw hoofdstuk.