Bouwmeesterstraat 196821 GR ArnhemGraaf Ottoplein e.o.

Kaart
  • 106 m²
  • 3
  • D
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerFraaie "hoek"benedenwoning, Sonsbeekkwartier, modern, heerlijke tuin.

Omschrijving

Aan een prettig straatje in het bruisende Sonsbeekkwartier ligt deze volledig gerenoveerde benedenwoning uit circa 1909. De voorgevel is gereinigd, karakteristieke elementen zijn behouden en het geheel is zorgvuldig gemoderniseerd. Met circa 109 m² woonoppervlak, meerdere volwaardige ruimtes en een besloten stadstuin met achterom is dit een woning die je hier niet vaak tegenkomt. Locatie De ligging in het Sonsbeekkwartier is prettig. Het Sonsbeekpark ligt op loopafstand, net als de vele gezellige restaurants, cafés en winkels. Het centrum van Arnhem, NS centraal en diverse openbaar vervoervoorzieningen zijn op loopafstand en de op- en afritten van de A12 en A50 zijn makkelijk en snel bereikbaar met de auto. Indeling De woonkamer is licht en breed, met een plafondhoogte van 2,90 meter. De eikenhouten Hongaarse punt vloer met vloerverwarming en de maatwerk kastenwand zorgen voor een rustige, verzorgde basis. Via de glas-in-lood deur sta je direct in verbinding met het balkon.  Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een veelzijdige ruimte, momenteel ingericht als werkkamer, maar ook geschikt als tweede zitruimte. De keuken is modern en afgesloten, uitgevoerd met de benodigde inbouwapparatuur en een betonlook werkblad. Ook vanuit de keuken is er toegang tot het balkon. Souterrain In het souterrain bevinden zich twee ruime slaapkamers. De kamer aan de achterzijde geeft toegang tot twee extra ruimtes met daglicht, momenteel ingericht als walk-in closet en praktische bergruimte. De ruimtes zijn voorzien van een PVC vloer. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche en een wastafelmeubel. Buitenruimte Vanuit de woonkamer en keuken stap je het balkon op, dat via een trap toegang geeft tot de tuin. De achtertuin ligt op het oosten, is besloten en onderhoudsarm aangelegd. Goed van formaat en voorzien van een achterom. Kenmerken Bouwjaar circa 1909 Woonoppervlakte circa 109 m² De woonkamer, entree/hal en de werkkamer zijn v.v. Fermacell 2e26 + vloerverwarming Heerlijke achtertuin met praktische achterom op het oosten gelegen CV ketel Nefit Nefit Proline NxT HRC 24/cw4 bouwjaar 2017 Energielabel D Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas Kleinschalige VvE (2 appartementen) Ingeschreven bij de Kamer van Koophandel

Kenmerken

Overdracht

Servicekosten
€ 75 per maand
Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.481
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1909
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Inhoud
352 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Proline Nxt HRC 24/cw4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM N 7285
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
55 m² (10,00 meter diep en 5,50 meter breed)
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

2.205x

Bekeken

80x

Bewaard

27-3-2026

Op Funda

Buurt

Graaf Ottoplein e.o.

Arnhem
Inwoners
2.990
Gezin met kinderen
17%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.285

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.