Bredasingel 1406844 AS ArnhemDe Laar-West

Wil je graag gelijkvloers wonen en genieten in je heerlijke diepe tuin? Dan is deze benedenwoning gelegen in een groene en rustige woonwijk, wellicht iets voor jou. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de open keuken op, die is voorzien van een moderne keuken met schiereiland voorzien van bar. Deze keuken vormt het hart van het appartement en is perfect voor zowel koken als om aan te tafelen. Vanuit de woonkamer is er toegang naar de achtertuin, voorzien van berging en achterom. De slaapkamer, met een oppervlakte van circa 12m², biedt voldoende ruimte voor een twee persoons bed en een kledingkast. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douche, wastafelmeubel en toilet. De tuin met zowel groene beplanting als een terras, biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven en te ontspannen. De eigen berging en de achterom maken het plaatje compleet. De ligging is ideaal: in de groene woonwijk "De Laar West" in Arnhem-Zuid, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op slechts enkele minuten bereik je belangrijke uitvalswegen zoals de A12, A325, A15 en de A50. Ook het openbaar vervoer, winkelcentrum Kronenburg, de woonboulevard en het centrum van Arnhem zijn gemakkelijk bereikbaar. In de directe omgeving zijn er voldoende parkeermogelijkheden en diverse parken en waterpartijen voor recreatie. Het complex maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren. Kortom, een ideale woning voor wie op zoek is naar een gelijkvloerse woning met tuin, met alle voorzieningen binnen handbereik. Alle feiten op een rij: - Benedenwoning met heerlijke ruime tuin, berging en achterom - Moderne keuken voorzien van schiereiland met bar - Het appartement beschikt over energielabel B - De woning maakt deel uit van een actieve VvE en de servicekosten bedragen € 105,- per maand - Gelegen in de geliefde wijk 'De Laar-West' nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen Indeling Begane grond: Via de entree is er toegang tot alle vertrekken van het appartement. De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 27,5m², is voorzien van een laminaatvloer en gelegen aan de tuinzijde. Het middelpunt van deze ruimte is de open keuken met rechte keukenopstelling en schiereiland voorzien van bar. De lades bieden voldoende bergruimte voor al het keukengerei. In de keuken tref je de volgende inbouwapparatuur: kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Tot slot tref je in de woonkamer een vaste kast aan voor extra voorraad of het opbergen van spullen. Aan de voorzijde van het appartement tref je de ruime slaapkamer van circa 13m² met eveneens een laminaatvloer en voldoende ruimte voor het plaatsen van een kledingkast. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel en opstelplaats voor de wasmachine. In de vaste kast bij de entree is de C.V.-ketel opgesteld. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en beschikt, met een diepte van circa 10m, over zowel een plekje in de zon als in de schaduw. De tuin beschikt over groene beplanting, een terras, berging en achterom. De berging is ideaal voor het opslaan van je spullen of voor het droog stallen van je fiets. Kenmerken: Verwarming: C.V.-ketel (bouwjaar 2016) Warm water: C.V.-ketel (bouwjaar 2016) Bouwjaar: 1978 Tuinligging: noordwest Isolatie: dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Aanvaarding: in overleg Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.