Bredasingel 1646844 AT ArnhemDe Laar-West

Ontdek deze maisonnette met ruimte voor een vleugje eigen smaak, gelegen op de tweede en derde woonlaag, een woonoppervlakte van 100 m² en vier slaapkamers. Dit appartement biedt volop mogelijkheden voor starters, gezinnen of iedereen die op zoek is naar een speelse indeling. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal, die toegang biedt tot de woonkamer, keuken, toiletruimte en de trap naar de verdieping. Het balkon van ongeveer 6 m² nodigt uit om even buiten te ontspannen en te genieten van het uitzicht. Op de verdieping beschik je over vier kamers en een badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging, ideaal voor opslag of het stallen van de fiets. Deze woning biedt de kans om geheel naar eigen wens te moderniseren. De speelse indeling doet denken aan een complete gezinswoning, maar met het gemak van onderhoud binnen een Vereniging van Eigenaren. De ligging is optimaal: in de groene woonwijk "De Laar West" in Arnhem-Zuid, met alle voorzieningen binnen handbereik. Je bereikt in enkele minuten belangrijke uitvalswegen zoals de A12, A325, A15 en A50. Ook het openbaar vervoer, winkelcentrum Kronenburg, de woonboulevard en het centrum van Arnhem liggen dichtbij. Bovendien vind je in de directe omgeving tal van parkeermogelijkheden en recreatiegebieden met parken en waterpartijen. Kortom, deze woning biedt de ideale combinatie van ruime mogelijkheden en het gemak van een actief beheerde Vereniging van Eigenaren. Alle feiten op een rij: - Maisonnette met 100m² woonoppervlakte - Maar liefst 4 kamers om in te richten als slaap, werk, logeer of hobbykamer - Balkon van circa 6m² waar je heerlijk kan genieten van het buitenleven - Indien gewenst, geheel te moderniseren naar eigen smaak en inrichting - Het appartement beschikt over energielabel B - De woning maakt deel uit van een actieve VvE en de servicekosten bedragen € 174,- per maand - De vereniging van eigenaren is actief met verduurzamingsinitiatieven. - Gelegen in de geliefde wijk 'De Laar-West' nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen Indeling Via de entree is er toegang tot de woonkamer, keuken, trapkast, toilet en trapopgang naar de verdieping. De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 27m², is voorzien van voldoende ruimte voor het plaatsen van een gezellige zithoek en eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die je via een praktische loopdeur ook toegang geeft tot het balkon. De keuken heeft een eenvoudige opstelling en biedt met zijn 12 m² voldoende ruimte om jouw droomkeuken te realiseren. Het balkon, gelegen op het noordwesten en met ongeveer 6 m², is perfect om even buiten te genieten. Op de bovenverdieping vind je vier kamers en een badkamer. Drie ruime kamers (circa 13 m², 11 m² en 10 m²) bieden veel mogelijkheden, terwijl de kleinere slaap-/werkkamer van circa 5 m² ideaal is voor een werkkamer of hobbyruimte. De badkamer, met een oppervlakte van ongeveer 4 m², is voorzien van een douche, wastafel en een wasmachineaansluiting. Op de overloop bevindt zich tevens een vaste kast met de C.V.-opstelling. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.