Bredasingel 1946844 AT ArnhemDe Laar-West

Ontdek deze maisonnette, verdeeld over de begane grond en eerste verdieping, met 97 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een diepe zonnige achtertuin op het zuidwesten. Een ideale kans voor starters, gezinnen of iedereen die op zoek is naar een comfortabel thuis met het gevoel van een eengezinswoning. De tuingerichte woonkamer met veel privacy en een groot raampartij biedt een uitstekende leefruimte, de tuin van maar liefst 11 meter diep is een heerlijke ruimte op van het buitenleven te genieten in de zon of een plekje in de schaduw. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging in de tuin, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslagruimte. Met de praktische indeling, drie slaapkamers en een heerlijke achtertuin combineert de woning het gevoel van een eengezinswoning met het gemak van appartement wonen binnen een actieve Vereniging van Eigenaren. De ligging is optimaal, in de groene woonwijk "De Laar West" in Arnhem-Zuid, met alle voorzieningen binnen handbereik. Je bereikt in enkele minuten belangrijke uitvalswegen zoals de A12, A325, A15 en A50. Ook het openbaar vervoer, winkelcentrum Kronenburg, de woonboulevard en het centrum van Arnhem liggen dichtbij. Bovendien vind je in de directe omgeving tal van parkeermogelijkheden en recreatiegebieden met parken en waterpartijen. Kortom, deze woning biedt de ideale combinatie van ruime mogelijkheden en het gemak van een actief beheerde Vereniging van Eigenaren. Alle feiten op een rij: - Maisonnette met 97m² woonoppervlakte - Maar liefst 3 slaapkamers om in te richten als slaap, werk, logeer of hobbykamer - Diepe achtertuin op het zuidwesten met berging - Het appartement beschikt over energielabel C - De woning maakt deel uit van een actieve VvE en de servicekosten bedragen € 203,50 per maand - De vereniging van eigenaren is actief met verduurzamingsinitiatieven - Gelegen in de geliefde wijk 'De Laar-West' nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen Indeling Begane grond Via de overdekte entree kom je binnen in de hal. Vanuit hier heb je toegang tot de toiletruimte met fonteintje, de praktische trapkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de overige vertrekken op de begane grond. De ruime, tuingerichte woonkamer van circa 26 m² bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Grote raampartijen en een deur naar de achtertuin zorgen voor een aangename lichtinval en een fijne verbinding met buiten. Hierdoor ontstaat een lichte en sfeervolle leefruimte met voldoende ruimte voor een zithoek en daarnaast een extra hoek die naar eigen wens kan worden ingericht als tweede eetkamer, werkplek of speelhoek. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken van circa 12 m². De keuken is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling met veel werk- en bergruimte en diverse inbouwapparatuur. Dankzij de grote raampartijen en de buitendeur geniet deze ruimte van een prettige hoeveelheid daglicht. Daarnaast is er voldoende plaats voor een eettafel, waardoor de keuken een fijne plek is om samen te koken en te eten. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de grootste slaapkamer van circa 12,5 m². Dankzij de afmetingen is deze ruimte uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers van circa 12 m² en 10 m². Dankzij de grote raampartijen genieten beide kamers van veel daglicht. De ruimtes zijn veelzijdig in gebruik en lenen zich uitstekend als slaap-, werk- of hobbykamer. De kleinste kamer is momenteel ingericht als praktische inloopkast. Centraal op de verdieping bevindt zich de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en de aansluitingen voor de wasmachine. Dankzij de praktische indeling wordt de beschikbare ruimte optimaal benut. Tuin Vanuit de woonkamer stap je de diepe achtertuin in. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, waardoor je het hele jaar door kunt genieten van een verzorgd en groen uiterlijk zonder veel onderhoud. Dankzij de diepte van de tuin is er voldoende ruimte voor een gezellige zithoek, speelruimte voor kinderen of een plek om heerlijk van de zon te genieten. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair en gereedschap. Daarnaast beschikt de tuin over een handige achterom, waardoor de berging ook gemakkelijk bereikbaar is. Een fijne buitenruimte waar je optimaal kunt genieten van het buitenleven. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.