Brekelenkampstraat 17-16825 BR ArnhemOver het Lange Water

Arnhem Brekelenkampstraat 17-1 Ruim en licht vierkamerappartement met drie slaapkamers, twee balkons en een royale dubbele berging van circa 21 m²! Dit praktisch ingedeelde appartement ligt op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex in Presikhaaf. Een lichte woonkamer, drie slaapkamers en twee balkons biedt de woning verrassend veel ruimte en gebruiksmogelijkheden. Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ en HR+++ beglazing, een cv-ketel, een nette keuken en een verzorgde badkamer uit 2017. De dubbele berging maakt het geheel extra bijzonder: één ruimte is ingericht als studio-/hobbyruimte en de andere als praktische wasruimte. LIGGING: De woning ligt in een groene en ruim opgezette woonomgeving, nabij Winkelcentrum Presikhaaf, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook station Arnhem Presikhaaf, het centrum van Arnhem en de belangrijkste uitvalswegen zijn goed bereikbaar. In de directe omgeving is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig, zonder parkeervergunning. INDELING: Begane grond: Centrale entree met toegang tot het trappenhuis. Daarnaast beschikt het appartement over een royale dubbele berging van circa 21 m². Eén ruimte is ingericht als studio-/hobbyruimte; de andere wordt gebruikt als wasruimte en biedt volop plaats voor extra opslag. Eerste verdieping: Entree en ruime hal met toegang tot de verschillende vertrekken en meerdere vaste kasten. De lichte woonkamer beschikt over een brede raampartij en een vrij uitzicht over de groene omgeving. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Het appartement beschikt over drie slaapkamers. De royale slaapkamer aan de achterzijde wordt momenteel gebruikt als hoofdslaapkamer en biedt toegang tot het balkon. De andere twee slaapkamers zijn momenteel ingericht als werkkamers, maar zijn ook uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of hobbykamer. De separate keuken dateert uit circa 2012 en is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven. De koelkast en vriezer dateren uit 2012, de vaatwasser uit 2018 en de combi-oven uit 2025. Vanuit de keuken bereikt u het tweede balkon. De verzorgde badkamer dateert uit 2017 en is voorzien van een douche en wastafelmeubel. Het toilet bevindt zich in een separate ruimte. BIJZONDERHEDEN: - Vierkamerappartement met drie slaapkamers; - Lichte woonkamer met vrij uitzicht; - Twee balkons; - Royale dubbele bergruimte van circa 21 m²; - Bergingen ingericht als studio-/hobbyruimte en wasruimte; - Praktische indeling met veel gebruiksmogelijkheden; - Kunststof kozijnen met HR++ en HR+++ beglazing; - Keuken met deels vernieuwde apparatuur; - Badkamer uit circa 2017; - Verwarming en warm water via cv-ketel (huur € 30,61 per maand); - Actieve en professioneel beheerde VvE; - VvE-bijdrage € 267,25 per maand; - De VvE is bezig met de vernieuwing van het dak; - Gelegen in een groene woonomgeving; - Nabij winkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen; - Parkeren zonder vergunning; - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing. Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst.