Burgemeester Weertsstraat 85-36814 HN ArnhemBurgemeesterswijk

Gelegen aan de Burgemeester Weertsstraat in Arnhem ligt dit karakteristieke en grote 3-kamer appartement. Burgemeester Weertsstraat 85-3 is een portiekwoning en heeft een woonoppervlakte van 109,5 m2. De woning is gebouwd in 1952 en heeft een energielabel B. De Burgemeesterswijk/Hoogkamp is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Arnhem, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden. U kunt een garage kopen op het achtergelegen terrein € 35.000,- k.k. Deze maisonnette ligt op een absolute toplocatie aan de Burgemeester Weertsstraat in Arnhem-Noord en heeft een leuke en speelse indeling. in 2004 is het geheel gemoderniseerd, hierbij is op praktische wijze een vaste trap geplaatst waardoor het appartement beschikt over 2 etages. Daarnaast zijn de keuken en de badkamer modern uitgevoerd en is het geheel voorzien van een luxe afwerking. De vele raampartijen (dubbel glas) staan garant voor veel lichtinval en privacy. Daarnaast biedt het balkon aan de achterzijde veel zonuren. De ligging is ideaal: midden in de levendige Burgemeesterswijk, op een paar minuten loopafstand van het prachtige Sonsbeekpark en tegelijkertijd vlakbij station Arnhem Centraal en het stadscentrum. Je hebt hier dus alles in de buurt: van de supermarkt voor je dagelijkse boodschappen tot bijzondere speciaalzaken en van onderwijs tot sport-, cultuur- en welzijnsvoorzieningen. Kortom een heerlijk appartement in een heerlijke zeer gewilde buurt. Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met bellenplateau en video-intercomsysteem, brievenbussen, portiek met granitovloeren en een trap naar de ondergelegen bergingen. 2e verdieping: Entree, hal, vrijdragend toilet met fonteintje, sfeervolle royale woonkamer met kastenwand en inbouwkast. Veel lichtinval en een leuk uitzicht op de straat. Moderne dichte woonkeuken met toegang tot het op het zuidoosten gelegen balkon. Deze volledig ingerichte woonkeuken v.v. met o.a. Miele grote vrieskast, grote koelkast en vaatwasser. Boretti fornuis en Gagganau afzuigkap. Royale aan de achterzijde gesitueerde studeer-slaapkamer. het gehele appartement is voorzien van een mooie parketvloer op beide verdiepingen. 3e verdieping: Overloop, luxe badkamer met douche, ligbad, twee vaste wastafels, toilet. Afsluitbare wasmachine en droger ruimte. C.V. Ketel. Grote slaapkamer met kastenwanden. Locatie: De Burgemeester Weertsstraat is gelegen in het gewilde Burgemeesterskwartier. Deze wijk kenmerkt zich door zijn unieke ligging ingeklemd tussen het Arnhemse centrum en het Sonsbeekpark. Tevens uniek is het hoge aanbod aan voorzieningen in deze wijk, zo beschikt het over meerdere grote supermarkten, diverse winkels, speciaalzaken en horeca. Het centraal station is op steenworp afstand gelegen, voor de automobilist, vormt de Amsterdamseweg de perfecte ontsluiting naar de A12 en A50. - 2 woonetages; - Uitgebreide electrische installatie met veel contact dozen; - Actieve gezonde VVE; - Bijdrage VVE € 175,- per maand; - Energielabel B; - Dubbelglas, dakisolatie; - Separate garage te koop (bijdrage VVE €30 per maand) - CV ketel 2023 - Paneel deuren - In 2001 is deze maisonnette volledig verbouwd en heringedeeld, tevens voorzien van nieuwe installaties.