Cloekplein 146826 KS ArnhemWinkelcentrum

Op een fijne locatie in Arnhem-Presikhaaf, direct naast winkelcentrum en park, ligt dit lichte en instapklare 4-kamerappartement aan het Cloekplein. Het appartement is in 2021 volledig gerenoveerd en voorzien van een moderne keuken met inbouwapparatuur, een strakke badkamer en een zonnig balkon met vrij uitzicht. Met de lift, eigen berging in de onderbouw en alle voorzieningen om de hoek is dit een heel comfortabel en praktisch appartement om zo te betrekken. Licht, modern en instapklaar wonen aan het Cloekplein Op de 1e verdieping van een verzorgd appartementencomplex aan het Cloekplein ligt dit ruime appartement met 4 kamers, moderne afwerking en een prettig balkon. Het complex ligt ideaal: direct bij winkelcentrum Presikhaaf, op loopafstand van park Presikhaaf en met station Arnhem Presikhaaf en uitvalswegen in de directe nabijheid. In 2021 is het appartement volledig gerenoveerd. Toen zijn onder andere de keuken, de badkamer, de vloeren en de wanden vernieuwd. Daardoor voelt het geheel fris, eigentijds en goed onderhouden. Indeling Begane grond Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, intercom, trap en lift. In de onderbouw beschik je over een eigen berging, handig voor fietsen en opslag. Appartement Je komt binnen in de ruime hal met meterkast. Woonkamer Lichte woonkamer met grote raampartijen en toegang tot het balkon. Er is voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Door de grote ramen voelt de woonkamer ruim en prettig aan. Keuken (2021) De nieuwe keuken (2021) is geplaatst in een praktische opstelling en voorzien van alle moderne gemakken: o inductiekookplaat o afzuigkap o vaatwasser o combimagnetron/oven o koelkast o voldoende kastruimte Hier kun je direct fijn koken zonder eerst te hoeven verbouwen. Badkamer (2021) De moderne badkamer is in 2021 vernieuwd en uitgerust met: o douche met schuifwand o wastafelmeubel o designradiator De afwerking is eigentijds en neutraal, zodat het voor veel smaken passend is. Slaapkamers Het appartement beschikt over 3 slaapkamers, waarvan twee ruim genoeg zijn voor een tweepersoonsbed. De derde kamer is perfect als thuiswerkplek, hobbyruimte, kinderkamer of logeerkamer. De slaapkamer naast de woonkamer biedt bovendien de mogelijkheid om deze bij de woonkamer te betrekken, waardoor een zeer royale living ontstaat. Toilet Separaat toilet, bereikbaar vanuit de hal. Balkon Het balkon over de volle breedte van het appartement biedt een fijn plekje om buiten te zitten. Je hebt hier een vrij uitzicht over de omgeving en voldoende ruimte voor een zitje. Ligging Cloekplein 14 ligt in de wijk Presikhaaf, een groene wijk met veel voorzieningen: • Winkelcentrum Presikhaaf op een paar minuten lopen, met meerdere supermarkten en diverse winkels • Park Presikhaaf om de hoek, ideaal om te wandelen of hard te lopen • Station Arnhem Presikhaaf op loop/fietsafstand, goede verbinding richting Arnhem Centraal en Zutphen • Bushaltes in de buurt • Snelle aansluiting op de A12, A15 en A348 Ook scholen, sportvoorzieningen en zorgvoorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig. Overig • Bouwjaar complex: ca. 1964 • Woonoppervlakte: ca. 85 m² • Verwarming: blokverwarming • Warm water: elektrische boiler • Energielabel: D • Actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 239,07 p/m (incl. €75 voorschot stookkosten) • Eigen berging in de onderbouw • Voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de buurt Bijzonderheden • In 2021 volledig gerenoveerd • Nieuwe keuken met complete inbouwapparatuur • Moderne badkamer met schuifwanddouche, wastafelmeubel en designradiator • Lichte woonkamer en fijn balkon met vrij uitzicht • Lift en eigen berging in de onderbouw • Supermarkten, winkels, park en ov op loopafstand • Woning is eerder verhuurd geweest; niet-zelfbewoningsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst • Ook geschikt voor beleggers / verhuur -------------------------------------------------------------------- In a pleasant location in Arnhem-Presikhaaf, right next to a shopping centre and park, you will find this bright and move-in-ready 4-room apartment on the Cloekplein. The apartment was completely renovated in 2021 and features a modern kitchen with built-in appliances, a contemporary bathroom and a sunny balcony with open views. With a lift, private storage room in the basement and all amenities just around the corner, this is a very comfortable and practical home that you can move into straight away. Light, modern and move-in ready living at the Cloekplein This spacious 4-room apartment is located on the 1st floor of a well-maintained apartment complex on the Cloekplein. The location is ideal: right next to the Presikhaaf shopping centre, within walking distance of Presikhaaf Park, and close to Arnhem Presikhaaf train station and several major roads. The apartment was fully renovated in 2021. At that time, the kitchen, bathroom, flooring and walls were renewed, giving the home a fresh, contemporary and well-maintained appearance. Layout Ground Floor Communal entrance with mailboxes, intercom, stairs and lift. In the basement you have your own private storage room, ideal for bicycles and extra storage. Apartment You enter into a spacious hallway with the meter cupboard. Living Room Bright living room with large windows and access to the balcony. There is plenty of space for both a sitting and dining area. Thanks to the large windows, the room feels open and pleasant. Kitchen (2021) The new kitchen (2021) is arranged in a practical layout and fully equipped with: – induction hob – extractor hood – dishwasher – combi microwave/oven – refrigerator – ample cupboard space You can start cooking here right away without needing to renovate first. Bathroom (2021) The modern bathroom, renovated in 2021, includes: – shower with sliding door – vanity unit – design radiator The finish is contemporary and neutral, suitable for a wide range of tastes. Bedrooms The apartment offers three bedrooms, two of which are spacious enough for a double bed. The third room is ideal as a home office, hobby room, children’s room or guest room. The bedroom adjacent to the living room can also be incorporated into the living space, creating an exceptionally large and open living area. Toilet Separate toilet, accessible from the hallway. Balcony The balcony spans almost the full width of the apartment and offers a lovely outdoor space with open views of the surroundings. There is ample room for seating. Location Cloekplein 14 is located in the green and well-serviced neighbourhood of Presikhaaf, offering: • Presikhaaf shopping centre just a few minutes’ walk away, with multiple supermarkets and shops • Presikhaaf Park around the corner – ideal for walking or jogging • Arnhem Presikhaaf railway station within walking or cycling distance, with connections to Arnhem Central and Zutphen • Several bus stops nearby • Quick access to the A12, A15 and A348 motorways Schools, sports facilities and healthcare services are also located close by. Additional Information • Building year: approx. 1964 • Living area: approx. 85 m² • Heating: block heating • Hot water: electric boiler • Energy label: D • Active owners’ association (VvE), monthly contribution approx. €239.07 (incl. €75 advance on heating costs) • Private storage room in the basement • Plenty of free parking in the area Highlights • Fully renovated in 2021 • Modern kitchen with full set of built-in appliances • Contemporary bathroom with sliding-door shower, vanity unit and design radiator • Bright living room and lovely balcony with open views • Lift and private storage room in the basement • Shops, park and public transport within walking distance • The property has been rented out in the past; therefore, a non-owner-occupancy clause will be included in the purchase agreement. • The apartment is also suitable for investors.