De Wiltstraat 646821 CG ArnhemGraaf Ottoplein e.o.

In het populaire en karakteristieke Sonsbeekkwartier in Arnhem-Noord bevindt zich deze aantrekkelijke bovenwoning. De woning ligt op een gewilde locatie, op korte afstand van het Sonsbeekpark, diverse voorzieningen en het centrum van Arnhem. Het appartement beschikt over minimaal twee ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een derde en zelfs vierde slaapkamer te creëren. Dit maakt de woning geschikt voor uiteenlopende woonwensen, of het nu gaat om een gezin, thuiswerkplekken of extra hobbyruimte. De woning is verder ingedeeld met een royale woon- en eetkamer en een ruime keuken biedt volop mogelijkheden met een functionele inrichting. Aan de achterzijde bevindt zich een heerlijk overdekt balkon. Vanaf het balkon ervaar je een prettig gevoel van ruimte en rust, mede dankzij de diepe, groenrijke achtertuinen. Het appartement vormt een uitstekende basis voor verdere modernisering en aanpassing naar eigen smaak en dit op een toplocatie. Locatie: De wijk bestaat voornamelijk uit grote, karakteristieke herenhuizen die veelal opgedeeld zijn in boven- en benedenwoningen. De wijk is gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen en openbaar vervoer. Op een steenworp afstand treft u het prachtige en groene Park Sonsbeek. Daarnaast zijn het Centraal Station en het gezellige centrum van Arnhem op loopafstand bereikbaar. Er zijn diverse uitvalswegen richting A12, A50 en A325 in de nabije omgeving (allen binnen 10 minuten bereikbaar). Indeling Begane grond (beletage): Hoofdentree, met meterkast en trapopgang. Eerste verdieping: Overloop, royale woon- en eetkamer ingericht met laminaat vloer en strak gestucte wanden, middels schuifdeur toegang tot een fijn overdekt balkon gelegen op het oosten. Ruime en praktische keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de hal is er toegang tot een extra (studie)kamer, welke ook geschikt is om in te richten als kleine slaapkamer. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot twee royale slaapkamers, badkamer met douchecabine, tweede toilet, dubbele wastafel en ligbad. Een derde kamer is ingericht als waskamer met aansluiting voor de wasapparatuur en de opstelplaats voor de CV-ketel. Er bestaat een mogelijkheid om hier een extra slaapkamer te creëren en zelfs de kamer te vergroten door het verplaatsen van een wand. Bijzonderheden - Ruim appartement; - Gelegen in een gewilde locatie; - Twee slaapkamers, met mogelijkheid tot een derde en zelfs vierde; - Actieve Vereniging van Eigenaren met reservefonds; - Maandelijkse bijdrage € 50,- - CV-ketel Remeha uit 2018; - Buitenschilderwerk gedaan in 2022; - Deels gevelisolatie aanwezig middels voorzetwanden.