Dijkstraat 306828 JS ArnhemBoulevardwijk

Welkom aan de Dijkstraat 30 — een karaktervolle benedenwoning midden in de geliefde Spijkerbuurt van Arnhem. Authentiek, levendig en vol charme. Hier woont u op een unieke plek waar wonen en werken op harmonieuze wijze samenkomen. Dankzij de mogelijkheid om een deel van de woning bedrijfsmatig te gebruiken, is dit de ideale locatie voor wie wonen en ondernemen graag combineert. Extra interessant: deze woning kan ook samen met de naastgelegen benedenwoning aan de Kastanjelaan 26 worden aangekocht. Daarmee ontstaat een bijzondere kans voor wie bijvoorbeeld een bedrijf aan huis wil realiseren of beide panden wil benutten voor een unieke woon-werkcombinatie op toplocatie. Wonen van oiders en kinderen, wonen met kantoor of wonen met praktijk aan huis? Alles is hier mogelijk. Locatie De Dijkstraat ligt in het hart van de sfeervolle Spijkerbuurt, één van de meest gewilde wijken van Arnhem. Deze buurt staat bekend om haar karakteristieke herenhuizen, levendige sfeer en creatieve karakter. U woont hier op loopafstand van winkels, gezellige horeca, openbaar vervoer en het bruisende stadscentrum, terwijl de straat zelf verrassend rustig en gemoedelijk is. Een perfecte balans tussen stedelijke dynamiek en woongenot. Indeling Via de buitentrap bereikt u de entree van de woning. U komt binnen in de knusse keuken met aansluitend de lichte woonkamer, waar de prachtige glas-in-loodramen en originele plafondornamenten direct de authentieke sfeer benadrukken. Op deze verdieping bevindt zich tevens de badkamer met douche, wastafel en toilet. De trap naar beneden leidt naar de slaapverdieping, die dankzij de hoge ramen verrassend licht is. Hier vindt u ook een praktische opslagruimte en toegang tot de fijne stadstuin — een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven midden in de stad. Bijzondere kenmerken - Woonoppervlakte: ca. 78 m² - Benedenwoning met stadstuin - Authentieke details: ornamentenplafonds en glas-in-loodramen - Centrale ligging in de charmante Spijkerbuurt - 33% van de woning mag bedrijfsmatig worden gebruikt — ideaal voor praktijk of kantoor aan huis - Mogelijkheid om samen met Kastanjelaan 26 aan te kopen voor een unieke woon-werkcombinatie - Uitstekende verbinding met openbaar vervoer en uitvalswegen - de VVE wordt opgericht - de verkoper stort bij aanvang een bedrag van € 25.000,00 op de rekening van de VVE voor reservering voor onderhoud - de geschatte servicekosten zullen € 200,00 per maand gaan bedragen Kortom Deze benedenwoning biedt het beste van twee werelden: wonen in een karakteristieke, sfeervolle woning met de vrijheid om te ondernemen aan huis. En met de mogelijkheid om ook de benedenwoning aan de Kastanjelaan 26 erbij te betrekken, ontstaat een unieke kans voor wie wonen, werken en genieten wil combineren op een van de mooiste plekken van Arnhem.