Doelenstraat 186811 CN ArnhemRijnstraat

LAAT JE VERASSEN DOOR DIT LICHTE EN SFEERVOLLE 3-KAMER APPARTEMENT MET EEN EIGEN BERGING EN MET EEN HEERLIJK DAKTERRAS OP HET ZUIDEN! Op absolute toplocatie, in hartje Arnhem, ligt dit heerlijke 3-kamerappartement met 2 balkons en een energielabel C. Met het NS-station op loopafstand en met winkels, theaters en terrasjes om de hoek, biedt dit 3-kamer appartement de levendigheid van het centrum maar zeker ook rust, ruimte en privacy. Het appartement ligt in een rustige straat en maakt deel uit van een klein complex van 4 woningen, die in 1975 onder architectuur zijn gebouwd. Het appartement is gelegen op de tweede, tevens bovenste verdieping. Begane grond Centrale entree met intercom, ruime hal, toegang tot uw eigen berging (ook via achterom) en tot het lichte trappenhuis. Daarnaast fietsen opstelplaats op afsluitbare onderdoorgang. Tweede verdieping Entree appartement met een ruime overloop (met intercom, groepenkast en 2,5 m muurkasten!), welke verder toegang biedt tot een van de twee slaapkamers, een toiletruimte en tot de woonkamer. De grote woonkamer is opvallend licht en sfeervol, mede dankzij de grote raampartijen, de gezellige erker en de toegang tot het balkon aan straatzijde. De open keuken biedt een kookplaat, spoelbak, vaatwasser, oven en afzuiginstallatie. Centraal gelegen is de badkamer met douche, wastafel en witgoedaansluiting. De twee comfortabele slaapkamers liggen beide aan de achterzijde en hebben allebei toegang tot het grote op het zuiden gerichte dakterras, waar je heerlijk de lente en zomer buiten kunt doorbrengen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1975; - Inhoud: 203 m³; - Woonoppervlakte: 63 m²; - Overige inpandige ruimte: 0 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte: 16 m²; - Externe bergruimte: 7 m²; - Licht, sfeervol en slim ingedeeld appartement met rust en privacy; - Balkon voorzijde en groot dakterras op het zuiden aan achterzijde; - Eigen berging. Tevens mogelijkheid fietsen te stallen op afsluitbare onderdoorgang; - Energielabel C; - Actieve, gezonde VvE met ruim budget voor onder meer buitenschilderwerk en verduurzaming; - Bijdrage VvE: € 136,00 per maand (incl. water); - De binnenstad en het appartement zijn aangewezen als beschermd stadsgezicht.