Dr. Willem Dreessingel 2536836 CS ArnhemRijkerswoerd-West

Starters opgelet: jouw kans op een heerlijk comfortabel appartement in Arnhem-Zuid! Aan de rustige en groene Dr. Willem Dreessingel 253 wacht dit mooie 3-kamer appartement op jou. Direct klaar voor bewoning en met een eigen entree die je privacy garandeert. Vanuit de woonkamer stap je zo het kamerbrede balkon op, gericht op het zonnige Zuidwesten. Hier geniet je van een vrij uitzicht en fijne middag- en avondzon. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex dat in 2024 volledig verduurzaamd is: denk aan volledige isolatie, een nieuwe kunststof pui en dubbele HR++ beglazing. Comfort en energiezuinigheid gaan hier hand in hand. Een buurt die je omarmt Dit fijne appartement ligt in de groene wijk Rijkerswoerd, een buurt waar rust en ruimte centraal staan. Toch hoef je nooit ver te reizen: supermarkt en winkelcentrum Kronenburg liggen op loopafstand, ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Zin in een dagje stad? Het bruisende centrum van Arnhem bereik je binnen 15 minuten fietsen, waar cultuur, horeca en winkelen volop te vinden zijn. Voor woon-werkverkeer is de ligging perfect: met de snelwegen A325, A15 en A50 binnen handbereik én een bushalte om de hoek, ben je overal snel en makkelijk. Hier combineer je dus optimaal rustig wonen met uitstekende bereikbaarheid. Indeling en extra’s die het verschil maken Je stapt binnen in een nette hal met toegang tot een modern toilet met fonteintje. De ruime woonkamer geeft toegang tot het zonnige balkon waar je heerlijk kunt relaxen of gezellig kunt tafelen. De halfopen keuken is modern en van alle gemakken voorzien: koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven, magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. Praktisch is ook de bergruimte met de eigen Remeha Cv-ketel. Twee ruime slaapkamers en een badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel maken dit appartement helemaal af. Overal ligt een mooie laminaatvloer, wat het geheel een frisse en warme uitstraling geeft. Wonen wordt hier ook financieel aantrekkelijk Waarom huren als je ook goedkoop kunt kopen? Voor een hypotheek van €275.000,- betaal je maandelijks ongeveer €1100,- bruto, wat na belastingaftrek neerkomt op ca. €900,- netto. Dit maakt het een slimme keuze voor starters die op zoek zijn naar zekerheid en eigen vermogen opbouwen. Daarnaast is de actieve VvE gezond met een maandelijkse bijdrage van €238,41 en is het complex voorzien van een lift, wat het wooncomfort vergroot. Hoogtepunten op een rij: - Ruim 3-kamerappartement met eigen entree en berging - Kamerbreed balkon op het Zuidwesten met vrij uitzicht - Volledig verduurzaamd in 2024 met isolatie, nieuwe kunststof kozijnen en HR++ glas - Gelegen in rustige, groene wijk Rijkerswoerd, Arnhem-Zuid - Loopafstand van supermarkt en winkelcentrum Kronenburg - 15 minuten fietsen naar bruisend centrum Arnhem - Uitstekende bereikbaarheid via A325, A15, A50 en openbaar vervoer - Moderne keuken met complete inbouwapparatuur - Twee ruime slaapkamers en nette badkamer met inloopdouche - Laminaatvloer door het hele appartement - Eigen berging in de onderbouw met elektra - Actieve en gezonde VvE met lift in het complex - Bouwjaar 1996, woonoppervlak ca. 68 m² - Financieel aantrekkelijk alternatief voor huren Wil jij dit fijne appartement met eigen ogen zien? Maak snel een afspraak — wij leiden je graag rond!