Emily Brontësingel 1256836 VH ArnhemRijkerswoerd-Oost

Ruime splitlevel maisonnette met vier slaapkamers, drie buitenruimtes en wonen aan het bos Stap binnen in een plek waar ruimte, licht en groen samenkomen. Aan de bosrand van de geliefde wijk Rijkerswoerd, ligt deze royale splitlevel maisonnette met 3 verdiepingen van 144 m². Hier geniet je van het beste van twee werelden: wonen in een veilige, kindvriendelijke wijk én de natuur in je achtertuin. Binnenkomen en thuiskomen Je komt binnen via de afgesloten binnentuin, waar kinderen veilig kunnen spelen en je eigen vaste parkeerplaats zich achter het hek bevindt. Met je persoonlijke tag open je het toegangshek en loop je via de trap direct naar je voordeur. Zo voelt thuiskomen meteen als een rustpunt na een drukke dag. Ruimte en licht Op de eerste woonlaag betreed je de woonkeuken, licht en modern, uitgerust met hoogwaardige Bosch-apparatuur: stoomoven, combi-oven, vaatwasser en een 5-pitsfornuis met wokbrander. Het royale werkblad en de praktische opbergruimte maken koken hier een plezier. Vanuit de keuken stap je direct de binnentuin in – een fijne plek voor een rustige ochtendkoffie of om kinderen veilig met elkaar te laten spelen. Via een paar treden bereik je de woonkamer. Samen met de keuken vormt deze een royale leefruimte van circa 50 m². Grote raampartijen laten het licht binnenstromen, terwijl de schuifpui naar het eigen tuinterras een naadloze verbinding met de buitenlucht biedt. Hier geniet je van zon, rust en privacy in je eigen buitenruimte. Vier slaapkamers, comfort en privacy Op de eerste verdieping liggen twee ruime slaapkamers van ca. 15 m² en 17 m², waarvan één toegang heeft tot het overdekte balkon/loggia. De volledig vernieuwde badkamer is modern en stijlvol, met een inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. De tweede verdieping biedt twee extra (slaap)kamers: een werkkamer (ca. 15 m²) en een royale sportkamer ( ca. 26 m²) met wasruimte, wasbak (warm/koud) en wasruimte. Vanaf de sportkamer stap je zo het zonnige dakterras van 15 m² op, waar je tot laat in de avond vol van de zon geniet. Comfort en duurzaamheid De woning is uitstekend geïsoleerd (dak, muur, vloer, HR/HR++ glas) en wordt verwarmd door een Remeha HR-combiketel (2020). De afwerking is modern: strakke wanden, keurige vloeren, recente trapbekleding en deels kunststof kozijnen (2019). Locatie en omgeving Rijkerswoerd is een groene, rustige en kindvriendelijke wijk met kilometers aan opvolgende speeltuinen. In het complex zit een kinderopvang, voor de deur is de eindhalte van Rijkerswoerd en ook scholen zijn op loopafstand. Voor de natuurliefhebber stap je binnen één minuut zo het bos in waar je herten en prachtige vogels kan spotten. Met de fiets sta je binnen 10 minuten in het levendige centrum van Huissen. Verder bereik je binnen 10 minuten het centrum van Arnhem en de uitvalswegen richting Nijmegen, Utrecht en de A12 zijn snel bereikbaar. Pluspunten op een rij · Royale splitlevel stadswoning met 146 m² en drie verdiepingen · Vier slaapkamers · Drie buitenruimtes: tuinterras, overdekt balkon/loggia en dakterras · Moderne keuken met Bosch-apparatuur · Volledig vernieuwde badkamer (2021) · Eigen vaste parkeerplaats op afgesloten terrein + berging · Energielabel A, uitstekend geïsoleerd · Instapklaar en smaakvol afgewerkt · Rustige, kindvriendelijke ligging, grenzend aan bos en park Wonen én genieten Deze woning combineert ruimte, comfort en een unieke ligging. Je waant je hier direct thuis: kinderen spelen veilig in de binnentuin, terwijl jij geniet van zon op het terras of balkon, of van een rustige avond op het dakterras. Kom binnen en ervaar zelf hoe fijn wonen hier kan zijn Benieuwd geworden? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en het comfort van deze moderne stadswoning! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.