Emmastraat 9-46828 HA ArnhemSpijkerbuurt

Midden in het Spijkerkwartier ligt dit goed onderhouden en modern uitgevoerde appartement. Het appartement is gelegen op de vierde verdieping van een klassiek herenhuis uit het eind van de 19e eeuw. Net als vele van de naastgelegen panden is dit pand volledig gerenoveerd en opgesplitst in een aantal appartementen. De ligging op de bovenste verdieping, onder het hoge dak, en de vele ramen zorgen voor veel lichtinval en een heerlijk gevoel van ruimte. Gecombineerd met een moderne keuken en badkamer, een ruime slaapkamer aan de achterzijde en een royale woonkamer, staat dit appartement garant voor optimaal woongenot! Dit ruime appartement is gunstig gelegen nabij alle voorzieningen, zoals winkels, openbaar vervoer, restaurants en cafés en uitvalswegen. Lekker winkelen, wandelen langs de Lauwersgracht of borrelen op een gezellig terras? Stap de deur uit en binnen een paar minuten ben je er! Na een drukke werkdag even uitrusten en rustig genieten van de avondzon? Open de ramen aan de voorzijde van de woonkamer, zet er een stoel voor, schenk een wijntje in en geniet van de zon, de levendigheid maar ook de rust van de wijk. Kan het nog beter? Indeling Entree, trapopgang naar de verdiepingen. Appartement Entree, hal, ruime en lichte woonkamer, nette keuken welke voorzien is van een gasfornuis, afzuigkap, 1 ½ spoelbak, vaatwasser en koelkast. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de ruime slaapkamer en moderne badkamer met een douche, wastafel en toilet. Het appartement maakt deel uit van een prima functionerende VvE. De servicekosten bedragen € 50,- per maand. Bijzonderheden: - Intercom - Geïsoleerde kap - Isolatieglas - Nefit combiketel, 2023, eigendom - Geliefde woonomgeving Het statige Spijkerkwartier kenmerkt zich door de prachtige karakteristieke herenhuizen welke gebouwd zijn in de tweede helft van de 19e eeuw. De panden in dit deel van de wijk zijn of worden volledig gerestaureerd, in het kader van een stadsvernieuwingsproject. Het voormalige zwembadterrein Thialf, dat grenst aan de wijk, is compleet her ontwikkeld. Rondom het terrein worden op dit moment woningen in de hogere prijsklasse gebouwd (het project Spijkerbroek). Deze locatie is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de gezellige Steenstraat, scholen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten, prachtige parken, Thialf, stadstuinen, gezellige restaurants en winkels in de buurt, evenals het NS station en het bruisende centrum van Arnhem. De hele wijk heeft de status beschermd stadsgezicht gekregen.