Eusebiusbuitensingel 24-16828 HV ArnhemBoulevardwijk

Op een goed bereikbare locatie tegen de binnenstad gelegen ruime benedenwoning met achtertuin en een fraai, groen uitzicht over het Lauwerspark. Het appartement heeft een unieke indeling met een volwaardige woonverdieping en twee slaapkamers en badkamer op de begane grond. Dit maakt het appartement zeer geschikt voor bijvoorbeeld mantelzorg of praktijk aan huis. Vanuit beide verdiepingen is er toegang tot de beschutte achtertuin. Parkeren kan voor de deur (met vergunning) Ligging Het appartement is gelegen aan de rand van de klassieke wijk ‘het Spijkerkwartier’, met uitzicht op het Lauwerspark. Via het park wandel je in een paar minuten de binnenstad van Arnhem in. De niet doorgaande weg waar het complex aan ligt biedt parkeergelegenheid voor de deur. Je bent snel op de centrumring met aansluitingen naar de snelwegen (A325, A50 en A12). Het NS-station Arnhem Centraal is op 1,5 km te voet of met de fiets goed bereikbaar. Vereniging van Eigenaren Er is een kleinschalige V.V.E. (4 appartementen). De V.V.E. is actief en er wordt jaarlijks vergaderd. In 2024/2025 is het schilderwerk aan de buitenzijde uitgevoerd. De maandelijkse bijdrage is € 166,67. Indeling Eerste verdieping: hal met meterkast en toilet, ruime woonkamer (circa 29 m2), slaapkamer aan de achterzijde (circa 15 m2) met toegang tot badkamer (douche), keuken (circa 10 m2). Aan de achterzijde is het balkon met een trap naar de tuin, het balkon is zowel vanuit de slaapkamer als de keuken bereikbaar. Begane grond: twee slaapkamers (resp. 20 en 6 m2), badkamer met douche, wastafel en toilet. Tevens bevinden zich hier twee bergingen. Bijzonderheden: - GO Wonen circa 103 m2; - Bouwjaar 1953; - Energielabel C; - Beschutte achtertuin op het oosten; - Verwarming via C.V.-gas (2011), warm water via geiser; - Voorzien van dubbel glas, aan de voorzijde driedubbel glas; - Rijksbeschermd stadsgezicht; - Parkeren met vergunning; - Aanvaarding in overleg; - Centraal gelegen ruim appartement met een verrassende indeling en een tuin.