Eusebiusbuitensingel 40-16828 HX ArnhemBoulevardwijk

Een fijne en warme woonsfeer, heerlijk vrij uitzicht en goed onderhouden, dat zijn de kernwoorden van deze karakteristieke bovenwoning met een zonnig balkon op het westen en een berging in het souterrain. De woning is gelegen op de eerste etage van het in 1897 gebouwde karakteristieke pand. Aan de buitenzijde is de afgelopen jaren veel onderhoud gepleegd, waardoor het een buitengewoon fraai pand in het straatbeeld is geworden. De karakteristieke trappartij geeft toegang tot de woning. Bij binnenkomst in de hal valt al meteen de ruime opzet en klassieke stijl van de woning op. De royale en bijzonder sfeervolle woonkamer van ca. 40m² heeft prachtige grote raampartijen en openslaande deuren naar het balkon, mede hierdoor beschikt het over veel lichtinval en bovendien een heerlijk vrij en fraai uitzicht over het Airborneplein. Er is over de volle breedte buitenzonwering aanwezig. De gezellige gashaard met schouw en de houten vloer in de woonkamer dragen bij aan het luxueuze gevoel dat deze woning u geeft. Aan de voorzijde van de woning is de grootste slaapkamer met airconditioning en een tweetal vaste kasten gelegen, de overige twee slaapkamers (beide met een hoogslaper) zijn aan de achterzijde van de woning gelegen. De moderne woonkeuken is in een klassieke stijl uitgevoerd en past daardoor naadloos bij de sfeer van de woning. Uiteraard is de keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en er is plek voor een kleine eettafel. De nette badkamer is geheel in lichte kleurstellingen uitgevoerd en beschikt over een ligbad, douche, wastafel met spiegelkast en opstelling wasmachine/droger. Er is een separaat toilet met fonteintje aanwezig. Het gehele appartement is voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen met houtnerf. Vereniging van Eigenaren: Er is een actieve Vereniging van Eigenaren aanwezig. Deze is ingeschreven in de Kamer van Koophandel en er is een gezamenlijke opstalverzekering. Jaarlijks wordt er vergaderd en middels een meerjarenonderhoudsplan wordt het toekomstige onderhoud bewaakt. De servicekosten bedragen momenteel € 102,01 per maand. INDELING: Bel etage: Entree met bellentableau en brievenbussen, royale centrale hal met meterkast en fraaie trappartij. 1e verdieping: Entree, royale hal met garderobe en grote bergkast, sfeervolle L-vormige woonkamer met fraaie houten vloerdelen, gashaard met schouw, bijzonder veel lichtinval en openslaande deuren naar het zonnige balkon met een heerlijk vrij uitzicht, moderne woonkeuken welke is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, fraaie glas-in-lood ramen en opstelling cv-ketel, nette badkamer met een ligbad, douche, wastafel met spiegelkast en opstelling wasmachine/droger, separaat toilet met fonteintje, twee slaapkamers aan de achterzijde met fraaie glas-in-lood ramen, goed bemeten slaapkamer aan de voorzijde met airconditioning. Souterrain: Berging met elektra en water-aansluitingen. Locatie: Op unieke locatie aan de rand van het centrum van Arnhem en het Spijkerkwartier gelegen. Door de centrale ligging staat deze locatie garant voor een ruim aanbod aan winkels, openbare voorzieningen en uitgaansgelegenheden. Uitstekend te bereiken met zowel de auto als openbaar vervoer. Binnen 10 autominuten afstand liggen zowel de A12, A50 en de A325 en op korte afstand bevinden zich zowel station Arnhem Velperpoort als station Arnhem Centraal. Het gedeelte van de Eusebiusbuitensingel waar de woning is gelegen is doodlopend geworden en alleen voor bestemmingsverkeer bereikbaar. Parkeren is geen enkel probleem, middels een parkeervergunning kan er voor de deur geparkeerd worden. Bijzonderheden: - sfeervolle woning - heerlijk vrij uitzicht - veel woonruimte - perfect afwerkingsniveau - actieve Vereniging van Eigenaren - verzorgde straat met voldoende parkeermogelijkheden.