Gelderse Rooslaan 2716841 BE ArnhemMalburgen-West

Kaart
  • 120 m²
  • 3
  • A+++
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

NELSON - Dé woontoren van Arnhem Dit appartement is onderdeel van het nieuwbouwproject NELSON - voormalig bouwnummer 88. De appartementen zijn inmiddels opgeleverd dus mogelijkheid tot direct wonen in nieuwbouw zonder wachttijden! Top appartement op de 14e verdieping - direct beschikbaar! Op de 14e verdieping van Nelson bevindt zich dit prachtige nieuwbouwappartement. Een woning waar comfort en stijl samenkomen en waar u direct van kunt genieten zonder te hoeven wachten op bouwtijden. Met een ruime en lichte woonkamer, royale pui met schuifdeur en maar liefst twee balkons, geniet u hier optimaal van de hoogte, het uitzicht en de buitenruimte. Dankzij de vloerverwarming door het hele appartement ervaart u in alle seizoenen aangenaam wooncomfort. NELSON Stoer, statig en imposant torent NELSON uit over de stadsblokken en uiterwaardenpark Meinerswijk in Arnhem. De iconische woontoren aan de voet van de Mandela brug oogt als een diamant aan de dijk en vertelt de mooiste verhalen. Over de mensen die er wonen, de bruisende stad, de meanderende rivier en de weidse natuur. NELSON werpt de blik vooruit. Op een dynamische toekomst met een hoofdrol voor duurzaamheid. Comfortabel, ruim en eigentijds wonen op een unieke locatie. Bijzonderheden; - Gelegen op de 14e verdieping met uitzicht over de uiterwaarden van Arnhem - Apart toilet - Energielabel A+++ - Vloerverwarming in het gehele appartement - 2 royale balkons van ieder 11m2 gelegen op het zuid westen - Zonwerende screens - Pui met schuifdeur - 1 privé parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder (voorbereidingen voor laadstation - opladen elektrische auto) - Eigen berging in parkeerkelder - Gasloos - Voorzien van warmtepomp * Het appartement wordt opgeleverd zoals te zien op de foto's. Foto 6 en 7 zijn artist impressions ter impressie, deze deuren zitten er niet in.

Kenmerken

Overdracht

Oorspronkelijke vraagprijs
€ 740.000 vrij op naam
Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 649.000 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 5.408
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2024
Soort dak
Plat dak
Keurmerken
Woningborg Garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Inhoud
324 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift, en mechanische ventilatie
Gelegen op
14e woonlaag

Energie

Energielabel
Verwarming
Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

ARNHEM E 5678
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Populariteit

3.777x

Bekeken

32x

Bewaard

1-9-2025

Op Funda

Buurt

Malburgen-West

Arnhem
Inwoners
4.690
Gezin met kinderen
34%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.906

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.