Gele Rijders Plein 16-96811 AP ArnhemJanssingel

Midden in de bruisende binnenstad van Arnhem wacht een uniek appartement op jou. Gelegen in een voormalig drukkerij- en kantoorgebouw – een monumentaal pand met rijke historie – vind je een woning waar industrieel design en hedendaags comfort naadloos samenkomen. Hoge plafonds, stalen kozijnen en een fenomenale lichtinval zetten de toon. Tel daar een privé-parkeerplaats in de ondergrondse garage, vloerverwarming door de hele woning en een heerlijk balkon met avondzon en uitzicht bij op, en je hebt een plek waar thuiskomen altijd voelt als een klein feestje. Zie je jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging in! Vanaf 18 september is de Facebook live bezichtiging te bekijken via onze Facebook pagina. Indeling: Entree Je komt het complex binnen via een indrukwekkende, monumentale entree: een hoge ronde trap met prachtige lichtinval door het ronde dakraam. Appartement Als je de deur opent naar je appartement krijg je direct een gevoel van warmte en ruimte. De gang, sfeervol verlicht aan de onderzijde van de wanden, leidt je naar alle vertrekken. De woonkamer is licht en ruim, met een industriële uitstraling door de hoge plafonds en de grote aluminium deuren. Dankzij de openslaande deuren tot aan het plafond die naar je balkon leiden, lijkt binnen buiten en andersom. Hier geniet je na een lange (werk)dag heerlijk van de zon en het uitzicht op de Pathé, het Vesta-gebouw en de Sint-Martinuskerk. De moderne, matzwarte open keuken is in 2025 van diverse updates voorzien. In 2025 heeft de badkamer een upgrade gekregen: nieuw sanitair en kranen zorgen voor een frisse, moderne look. Een inloopdouche met zwart stalen accenten, een wastafelmeubel, toilet én vloerverwarming maken deze ruimte helemaal af. Verder vind je hier ook een praktische wasmachineaansluiting. Er zijn twee slaapkamers in het appartement, waarvan één een unieke, ronde vorm heeft dankzij het design van het gebouw. Beide slaapkamers zijn voorzien van grote ramen die volop daglicht binnenlaten en hebben de originele stalen kozijnen. Parkeerplaats en berging Bij dit appartement krijg je niet alleen het comfort in huis, maar ook daarbuiten. Je beschikt over een eigen privéparkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage, zodat je altijd zeker bent van een veilige plek voor je auto. Geen parkeerproblemen meer midden in het centrum! Daarnaast is er een separate berging in de kelder, ideaal voor het opbergen van je fiets(en), koffers of andere spullen die je liever niet in huis hebt staan. Alles bij de hand, maar netjes uit het zicht! In de parkeerkelder is bovendien een algemene fietsenstalling waar alle bewoners hun fietsen kunnen stallen. Gemeenschappelijk dakterras Als kers op de taart biedt het complex een prachtig gemeenschappelijk dakterras met een adembenemend uitzicht over winkelend Arnhem en de skyline van de stad. Hier kun je in alle rust genieten van de buitenlucht, een goed boek of een gezellige borrel met vrienden. Dit is dé plek waar je het bruisende centrumgevoel combineert met een ontspannen, zonnige ambiance. Een unieke extra die wonen op Gele Rijders Plein 16-9 nog specialer maakt! Locatie: Het appartement bevindt zich op een toplocatie in Arnhem: pal in het centrum met toch een rustige ligging aan de achterkant van het complex. Het Gele Rijders Plein is een levendig en groen plein, waar je zowel geniet van de reuring van de stad als van een aangename woonomgeving. Winkels, restaurants, Pathé-bioscoop, terrasjes en supermarkten liggen allemaal om de hoek. Arnhem Centraal Station is lopend binnen vijf minuten te bereiken, en dankzij de uitstekende verbindingen zit je zo op de snelweg. Hier woon je dus écht centraal, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Bijzonderheden - Energielabel B - Woonoppervlakte ca. 65 m² - Bouwjaar 1960, in monumentaal pand - Geheel instapklaar - Balkon met avondzon en prachtig uitzicht - 2 slaapkamers, hoge plafonds & veel licht - Vloerverwarming door het gehele appartement - Moderne open keuken (in 2025 van updates voorzien) - Luxe badkamer (2025 vernieuwd) - Privé-parkeerplaats in ondergrondse garage - Gemeenschappelijk dakterras met fraai uitzicht - Historische en industriële uitstraling - Huidige VvE servicekosten € 134,- p/m; VvE-bijdrage stijgt vanaf 2026 met ca. € 60,- p/m door € 12.000 jaarlijkse reservering groot onderhoud (MJOP). - Stookkosten geschat op € 120-150 p/m (appartement 68m²). Energie algemene ruimtes in VvE-bijdrage. Ben je benieuwd… *hoe je een slimmere koper wordt; *en zo andere kopers een stap voor bent; *hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; *hoe wij ook woningen vinden die nog niet op Funda staan; *hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.