Gele Rijders Plein 27-36811 AP ArnhemJanssingel

Volledig gerenoveerd prachtig appartement met een woonoppervlakte van 92 m², Een zonnige loggia aan de voorzijde en balkon over de volledige breedte aan de achterzijde, gelegen aan een rustig en sfeervol groen plein in het stadscentrum. Het gebouw uit 1951 waarin het appartement is gelegen betreft een gemeentelijk monument met een ruim en stijlvol trappenhuis. Indeling: Buitenportaal met bel/intercom installatie. Entree met trapopgang en toegang naar de kelder met bergruimten. In de entree bevinden zich nog de oorspronkelijke postkastjes. Appartement gelegen op de 3e verdieping: Ruim bordes aan de buitenzijde van de eigen entreedeur. Binnen betreed je een U-vormige gang met garderoberuimte, toilet met wandcloset en fonteintje, meterkast met moderne groepenkast, daarnaast een praktische wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Het appartement beschikt over 2 ruime woonvertrekken, het ene vertrek bijvoorbeeld te gebruiken als zitkamer en het andere vertrek als eet- en werkkamer. Beide woonvertrekken hebben toegang tot de loggia met een mooi uitzicht over het plein. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers, beiden met openslaande deuren naar het achterbalkon. De grootste slaapkamer beschikt over een airco. Naast de grootste slaapkamer ligt de vernieuwde badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast bevindt zich de keuken met aan weerszijde voorzien van een kwaliteitskeukeninrichting met inbouwapparatuur. (inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser). De keuken beschikt over een deur naar het achterbalkon. Op het achterbalkon is aan weerszijden een balkonkast aanwezig. Handig voor een emmer, schoonmaakspullen, vazen e.d. Bijzonderheden: - Het appartement is in 2022 professioneel gerenoveerd. - Vernieuwd zijn de keukeninrichting van KSPB in Westervoort, badkamer, toilet, wasruimte, c.v. ketel met nieuwe leidingen en grotendeels nieuwe radiatoren v.v. thermostatische kranen, de airco en het schilderwerk. - De elektrische installatie was daarvoor al volledig vernieuwd. - De vloeren zijn vernieuwd en in pvc uitgevoerd, voorzien van een geluiddempende ondervloer. - Alle wanden zijn voorzien van glasvezelbehang en gesausd. - Het gezamenlijke trappenhuis is recent geschilderd en voorzien van nieuw projecttapijt. - In het gebouw bevindt zich een kelder met goede stahoogte en voor ieder van de appartementen voldoende bergruimte. - Er is ook een gezamenlijke ruimte waarin bijvoorbeeld een fiets kan worden geplaatst. - De VVE is actief en ingeschreven in de Kamer van Koophandel. - Er is een collectieve verzekering met appartementenclausule. - VVE bijdrage € 87,- per maand, ingaande 1 juli 2025. - Omdat het een gemeentelijk monument betreft is er geen energielabel nodig. - De voorgevel wordt in de zomer van 2025 geschilderd. - Parkeren: Middels een bewonersvergunning kan een parkeervergunning voor de 3 centrumgarages en betaalde parkeerplaatsen binnen de centrumring worden verkregen, kosten € 145,- per jaar.