Gildemeestersplein 1186826 LN ArnhemWinkelcentrum

Op een centrale locatie in de wijk Presikhaaf gelegen, verzorgd en praktisch ingedeeld 3-kamerappartement met twee slaapkamers, een ruime woonkamer, separate woonkeuken en een balkon aan de achterzijde. Een bijzonder pluspunt is dat de VvE inmiddels heeft ingestemd met een verduurzamingsplan waarbij de voor- en achtergevel worden voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met triple glas. Hiermee staat er een mooie verbetering van de isolatie en het wooncomfort op de planning. Indeling Via de entree bereikt u de ruime hal, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer. De separate keuken biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel en vormt een prettige plek om te koken en te tafelen. De badkamer is modern en luxe afgewerkt met fraaie tegels, een wastafelmeubel met luxe spiegel en verlichting, een designradiator en een ruime inloopdouche met regendouche. De badkamer is vanuit de hal toegankelijk. Een praktisch pluspunt is de directe ventilatie naar buiten, waardoor vocht goed wordt afgevoerd. Ook bevindt zich hier een aansluiting voor de wasmachine en droger. Het separate toilet is modern uitgevoerd met een hangtoilet en een fontein met kraantje. Voor de wasmachine en droger zijn er twee mogelijkheden: deze kunnen separaat worden geplaatst in de daarvoor bestemde berging/kast, maar ook de aansluitingen in de badkamer kunnen hiervoor worden gebruikt. Tot slot beschikt de woning over een eigen berging in de onderbouw. Verduurzaming door de VvE Een belangrijk toekomstig pluspunt is het verduurzamingsplan van de Vereniging van Eigenaren. De VvE heeft ingestemd met het vervangen van de kozijnen aan zowel de voor- als achterzijde door nieuwe kunststof kozijnen met triple glas. Hiermee wordt ingezet op een betere isolatie van het appartement, meer wooncomfort en een verdere verduurzaming van het gebouw. Kenmerken - Verzorgd en praktisch ingedeeld 3-kamerappartement; - Twee slaapkamers; - Modern en luxe uitgevoerde badkamer; - Wasmachine- en drogeraansluiting zowel in de badkamer als in separate berging/kast; - Balkon aan de achterzijde; - Eigen berging in de onderbouw; - Energielabel: B - Verwacht energielabel na VvE verduurzaming: A - Voorschot stookkosten: € 90,00; Locatie De wijk Presikhaaf is een levendige en ruim opgezette wijk met een goede mix van voorzieningen, groen en bereikbaarheid. Op korte afstand bevindt zich winkelcentrum Presikhaaf, waar u terechtkunt voor de dagelijkse boodschappen, diverse winkels en gezellige horecagelegenheden. Ook aan overige voorzieningen is geen gebrek. Zo vindt u in de directe omgeving diverse basisscholen, medische voorzieningen, sportscholen en de Hogeschool van Arnhem en Nijmegen (HAN). Voor ontspanning en recreatie ligt Park Presikhaaf op korte afstand. Een heerlijke plek om te wandelen, sporten, picknicken of gewoon even van het groen te genieten. Ook de stadsboerderij is een leuke bestemming voor jong en oud. Het gezellige centrum van Arnhem, met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en terrassen aan de Rijnkade, is zowel per fiets als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Een bushalte bevindt zich bovendien letterlijk naast het appartement. Ook station Arnhem Presikhaaf ligt op korte afstand. Met de nabijheid van diverse uitvalswegen en de A12, A15 en A348 is ook de bereikbaarheid met de auto uitstekend. Parkeren kan in de directe omgeving, waar voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig is.