Gildemeestersplein 846826 LM ArnhemWinkelcentrum

Ruim, licht en energiezuinig appartement met zonnig balkon op steenworp afstand van Arnhem Presikhaaf. Op de derde verdieping, aan het einde van de galerij, van een verzorgd appartementencomplex bevindt zich dit royale en lichte appartement met heerlijk balkon op het zuidwesten. De oorspronkelijke indeling met vier kamers is deels aangepast waardoor een extra ruime woonkamer is ontstaan met aangename lichtinval en toegang tot het brede balkon – een ideale plek om te ontspannen in de middag- en avondzon. Met twee slaapkamers, een moderne afwerking en een praktische berging op de begane grond biedt deze woning volop comfort en mogelijkheden. Gelegen in de ruim opgezette wijk Presikhaaf combineert deze locatie het gemak van stedelijke voorzieningen met een groene en kindvriendelijke leefomgeving. Op loopafstand bevinden zich een overdekt winkelcentrum, diverse supermarkten, horecagelegenheden, scholen en medische voorzieningen. Voor ontspanning en recreatie ligt het Park Presikhaaf om de hoek, evenals de populaire Stadsboerderij. Dankzij de directe ligging aan openbaar vervoer en de nabijheid van uitvalswegen is de bereikbaarheid uitstekend, met het centrum van Arnhem op enkele minuten afstand. Indeling De woning beschikt over een tochtportaal dat leidt naar een centrale hal met toegang tot een gemoderniseerd toilet (2022) en een verzorgde keuken. De ruime woonkamer biedt plaats aan een zithoek en heeft een doorloop naar het eetgedeelte. Beide genieten van veel natuurlijk licht. Zowel de woonkamer als het eetgedeelte geven toegang tot het balkon. Er zijn twee slaapkamers aanwezig en een gemoderniseerde badkamer (2025) met inloopdouche en wastafel. De privéberging in de onderbouw zorgt voor extra opslagruimte. Het appartement is in 2023 voorzien van een nieuwe boiler. Het appartementencomplex is voorzien van twee liften en heeft een actieve, professioneel beheerde VvE. Voor het gebouw is ruime gratis parkeergelegenheid aanwezig en de omgeving biedt volop speelgelegenheden voor kinderen. Het geheel is goed onderhouden en beschikt over energielabel A. Bijzonderheden Dit goed onderhouden appartement maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex uit 1966 en beschikt over energielabel A. Het complex is voorzien van twee liften en wordt professioneel beheerd door een actieve VvE. Met een royale woonkamer, apart eetgedeelte, zonnig balkon, twee slaapkamers en een eigen berging op de begane grond biedt de woning een comfortabele woonomgeving op een centrale locatie. De maandelijkse servicekosten bedragen € 159,04, met een voorschot voor de stookkosten van € 90,- Gebruiksoppervlakte wonen: 84 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 8 m² Externe bergruimte: 6 m² Inhoud woning: ca. 270 m³ Vraagprijs: € 245.000,- k.k. Aanvaarding in overleg