Graaf Lodewijkstraat 156-16821 EJ ArnhemGraaf Ottoplein e.o.

Aan het fraaie Graaf Ottoplein, in het populaire Sonsbeekkwartier, gelegen gezellige ruime gemoderniseerde hoek-bovenwoning met een blik over het plein en met berging op de begane grond. Het besloten knusse dakterras aan de achterzijde ligt op het Oosten. Hier geniet je van de ochtendzon in je eigen prive omgeving. Deze enkele jaren geleden volledig gerenoveerde woning heeft een lichte hoek woonkamer met breed uitzicht over het plein aan de voorzijde. de woning dateert uit omstreeks 1910 en biedt een modern comfort in een klassiek jasje. De diverse openbare voorzieningen zoals het prachtige Sonsbeekpark, het stadscentrum en diverse winkels bevinden zich allemaal op korte afstand. Enkele jaren geleden zijn nog diverse kozijnen vernieuwd waarbij aandacht is besteed aan de buitenschil. De woning beschikt over een keurige badkamer met ligbad, toilet en wastafel en een moderne keuken met apparatuur. In de woonkamer ligt een prachtige houten vloer evenals in de keuken. De woning wordt verwarmd middels centrale verwarming. De indeling luidt als volgt: Entree/hal, trapopgang, overloop, gezellige lichte hoek gelegen woonkamer met openslaande deur naar klein balkon aan de voorzijde (apart van dakterras achter). Op de overloop is een kleine studeerhoek, ruime lichte slaapkamer, 2e ruime werk/slaapkamer, moderne keuken, woonkamer met openslaande toegang naar klein balkon, badkamer met ligbad, toilet, wastafel en wasmaahine aansluiting. Het gezellige Sonsbeekkwartier is een levendige historische wijk waar het prettig wonen is en in alle woonbehoeften kan worden voorzien in de directe omgeving. Kortom: een bezichtiging meer dan waard! Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca. 85 m2. Inhoud ca. 250 m3; Bouwjaar omstreeks 1910; CV-gas Intergas HR combiketel 2018; Elektrische installatie vernieuwd; Airco aanwezig in de woonkamer.