Verkocht onder voorbehoud

Gravenstraat 18-16828 JX ArnhemBoulevardwijk

Kaart
  • 116 m²
  • 2
  • C
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

ARNHEM Gravenstraat 18-1 Op een centrale locatie in Arnhem ligt dit ruime appartement met dakterras, verdeeld over twee woonlagen! De woning beschikt over een royale woonkamer met open keuken, meerdere slaapkamers, twee badkamers en een praktische indeling. Het appartement maakt onderdeel uit van een kleinschalig complex met een VvE in oprichting en bevindt zich in een karakteristiek pand uit circa 1898. INDELING: Tweede verdieping: entree/hal, toilet, woonkamer, open keuken, badkamer en dakterras. Derde verdieping: overloop, twee slaapkamers, en diverse bergruimtes. BEGANE GROND / ENTREE: Via de entree op de tweede verdieping komt u in de hal van het appartement. Vanuit hier zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. De woonkamer vormt samen met de open keuken een ruime en lichte leefruimte. De keukenopstelling dateert uit circa 2015 en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De indeling van de woonverdieping maakt het mogelijk om zowel een comfortabele zithoek als een eetgedeelte te creëren. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een toiletruimte. VERDIEPING: Op de bovenliggende verdieping bevinden zich de slaapkamers met een praktische indeling. Daarnaast zijn er bergruimtes aanwezig die zorgen voor extra opslagmogelijkheden. Eén van de badkamers is vernieuwd rond 2015. Een tweede badkamer op de lagere woonlaag is ouder en kan naar wens gemoderniseerd worden. LOCATIE: De Gravenstraat is gelegen nabij het centrum van Arnhem. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, horeca, openbaar vervoer en andere voorzieningen. Ook zijn de uitvalswegen richting omliggende steden en snelwegen goed bereikbaar. Hierdoor combineert deze locatie stedelijk wonen met een goede bereikbaarheid. BIJZONDERHEDEN: - Eigen dakterras - Ruim appartement verdeeld over meerdere woonlagen - Bouwjaar circa 1898 - Cv-installaties (Remeha HR) geplaatst circa 2015 - Energielabel C - Kleinschalige VvE met 4 appartementsrechten - VvE-bijdrage zal circa €250 per maand bedragen inclusief voorschot gas/water/elektra. - Gelegen in een karakteristiek pand nabij het centrum van Arnhem - Aanvullende clausules van toepassing (o.a. ouderdomsclausule, asbestclausule, niet zelfbewonings clausule) - Notariskeuze is voor verkoper - Gas/water/elektra worden verrekend via de VvE middels tussenmeters

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.017
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bijdrage VvE
€ 250,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1898
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha ( combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM Q 9611
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

2.436x

Bekeken

47x

Bewaard

17-3-2026

Op Funda

Buurt

Boulevardwijk

Arnhem
Inwoners
2.030
Gezin met kinderen
8%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.469

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.