Groene Weide 596833 BB ArnhemGroene Weide

Stap binnen in deze charmante bovenwoning aan de Groene Weide 59 in Arnhem en laat je verrassen! Deze bovenwoning heeft alles wat je zoekt in een volwaardige gezinswoning. Met twee woonlagen, drie slaapkamers, een grote opbergzolder en een praktische fietsenberging is er geen gebrek aan ruimte. De sfeervolle woonkamer en keuken met balkon maken het plaatje compleet, waardoor je hier comfortabel en gezellig kunt wonen. Karakteristieke jaren '30 elementen geven deze leuke woningen een authentieke uitstraling. Denk aan hoge plafons, paneeldeuren, een originele schouw en de en-suite deuren. Terwijl de moderne afwerking zorgt voor hedendaags wooncomfort. De ruime en lichte woonkamer met en-suite eetkamer biedt een fijne leefruimte, waarbij de grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en een vrij uitzicht op het groene plantsoen. Dankzij de keurige staat van onderhoud is deze woning volledig instapklaar. En met energielabel B profiteer je bovendien van een uitstekende energieprestatie, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook zorgt voor lagere maandlasten. Met andere woorden: je kunt direct van je nieuwe plekje genieten! Dat je hier aangenaam woont, merk je al aan de ruime en groene opzet van de straat. De woning ligt aan het langgerekte plantsoen Groene Weide in de wijk Malburgen. Vanaf hier hoef je de straat maar uit te lopen, of je staat in winkelcentrum Malburgen met alle praktische voorzieningen die je nodig hebt. Ook scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn goed te bereiken vanaf deze locatie. Bovendien ben je met 5 tot 10 minuten fietsen in de gezellige binnenstad van Arnhem voor een leuke avond uit, of wandel je door de prachtige uiterwaarden van de Neder-Rijn voor een moment van rust en natuur. De woning ligt centraal ten opzichte van de uitvalswegen naar de A325, A12 en A15. Parkeren kan gratis voor de deur. Indeling Begane grond: Via de voordeur betreed je de entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Op de overloop kom je binnen in een praktische hal die toegang geeft tot de woonkamer, keuken en het toilet. De ruime woonkamer heeft een sfeervolle en-suite eetkamer, gescheiden door prachtige glas-in-lood schuifdeuren. De originele schouw vormt een echte blikvanger en draagt bij aan de authentieke sfeer. Bovendien is de gehele eerste verdieping netjes afgewerkt met strak gestuukte wanden en plafonds inclusief lichtspotjes, chique paneeldeuren en een pvc-vloer uitgevoerd in een houtlook. De eetkamer staat in directe verbinding met de keuken, die is voorzien van een 4-pits gasfornuis, combi-oven, afzuigkap en voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken loop je het balkon (Zuidoosten) op, waar je heerlijk kunt genieten van de middagzon. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen opnieuw voorzien van een nette afwerking. Twee slaapkamers van ca. 11 m² zijn voorzien van handige inbouwkasten, ideaal voor extra opbergruimte. De slaapkamers aan de voorzijde bieden een sfeervol uitzicht op de Eusebiuskerk, wat een sfeervol detail aan de woning geeft. Bovendien beschikt een van de slaapkamers over een witgoedaansluiting, waardoor deze ruimte extra praktisch is ingericht. Deze kamer leent zich ook perfect als werk-, hobby-, of babykamer. De badkamer is netjes en stijlvol afgewerkt en voorzien van een ligbad, douche, wastafel inclusief meubel en een raam voor natuurlijke ventilatie. Derde verdieping: Via een vlizotrap bereikbare royale opbergzolder. Kenmerken: - Wonen op een ideale locatie in een royale bovenwoning met 3 slaapkamers, bergzolder en (fietsen)berging, met alles binnen handbereik - Gemoderniseerd terwijl authentieke details bewaard zijn gebleven - Voorzien van dakisolatie en kunststof kozijnen met HR glas - Energielabel B - Cv-ketel Intergas, 2020 - Vrij parkeren voor de deur - Woonoppervlakte 82 m² - Gebouwgebonden buitenruimte(n) 3,4 m² (balkon) - Externe bergruimte 6 m² - Inhoud 315 m³ - Vve bijdrage 150,- per maand "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”