Groningensingel 5516835 EW ArnhemVredenburg

Royaal, modern en comfortabel wonen! Dit verrassend ruime en uitstekend ingedeelde appartement van maar liefst 102 m² combineert een moderne afwerking met veel leefruimte en een hoog wooncomfort. Met een stijlvolle keuken, een moderne badkamer, meerdere slaapkamers, airconditioning in zowel de woonkamer als de master bedroom en een heerlijk balkon op het zuidoosten is dit een appartement waar je je direct thuis voelt. Bovendien is de woning op diverse punten geïsoleerd en is het gasverbruik dankzij de aanwezige voorzieningen zoals airco en boiler tot een minimum beperkt. Wonen in Vredenburg Het appartement is gelegen in de wijk Vredenburg, in Arnhem-Zuid. Een prettige woonomgeving waar dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de nabijgelegen winkels aan de Groningensingel. Ook winkelcentrum Kronenburg bevindt zich op korte afstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Voor ontspanning en een wandeling in het groen zijn er diverse groenvoorzieningen en parken in de directe omgeving, waaronder het Groningenpark. De bereikbaarheid is eveneens uitstekend. Met diverse bushaltes op loopafstand en goede aansluitingen op de uitvalswegen A325 en N325 zijn zowel het centrum van Arnhem als omliggende plaatsen eenvoudig te bereiken. Ook het centrum en station Arnhem Centraal zijn per fiets goed bereikbaar. Indeling Appartement Via de entree kom je in de ruime hal, die toegang biedt tot verschillende vertrekken, waaronder de keuken, badkamer, het separate toilet, de inpandige berging en een slaapkamer die momenteel in gebruik is als kledingkamer. De moderne keuken is strak en eigentijds uitgevoerd en beschikt over bijzonder veel kastruimte. Aan comfort en gebruiksgemak is eveneens gedacht: zo is de keuken voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een klimaatkast. Een stijlvolle en praktische ruimte voor iedereen die van koken houdt. De inpandige berging biedt ruimte voor de wasmachine en beschikt over de boiler. Ideaal voor het netjes uit het zicht opbergen van huishoudelijke apparatuur en overige spullen. De moderne badkamer is eveneens strak afgewerkt en beschikt over een wastafel met meubel, een douchecabine en een tweede toilet. Vanuit de badkamer is de master bedroom bereikbaar. Deze ruime slaapkamer is voorzien van airconditioning en vormt een comfortabele plek om je terug te trekken. De tweede slaapkamer is vanuit de hal bereikbaar en wordt momenteel gebruikt als kledingkamer. Aansluitend aan de hal bevindt zich het royale woongedeelte. Hier ervaar je direct de ruimte die dit appartement te bieden heeft. De woonkamer is praktisch ingedeeld met een gezellige plek voor de eettafel en een aansluitende zithoek. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer is tevens de derde slaapkamer bereikbaar. Een fijne extra kamer die zich uitstekend leent als slaap-, werk- of hobbykamer. De woonkamer beschikt eveneens over airconditioning en biedt via de grote raampartijen toegang tot het balkon. Dit balkon is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de ochtend- en middagzon. Comfort en duurzaamheid Ook op het gebied van comfort en energieverbruik heeft dit appartement diverse pluspunten. Zowel de woonkamer als de master bedroom zijn voorzien van airconditioning. Daarnaast is de volledige lange buitengevel aan de binnenzijde geïsoleerd. Mede dankzij de aanwezige voorzieningen maakt het huishouden momenteel nagenoeg geen gebruik meer van gas. Dit draagt bij aan een comfortabel binnenklimaat en een beperkt gasverbruik. Extra bergruimte en parkeren Bij het appartement hoort bovendien een separate berging in de onderbouw, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Rondom het appartementencomplex is parkeergelegenheid aanwezig op het parkeerterrein. VvE. De vereniging is gezond en actief. De kosten voor de vereniging bedragen per maand € 287,- . Er wordt een voorschot stookkosten van € 143,- betaald, echter krijgen huidige eigenaren deze ieder jaar grotendeels terug gezien ze nagenoeg geen gebruik maken van het gas.