Groningensingel 5596835 EW ArnhemVredenburg

Op een geweldige locatie met een heerlijk vrij uitzicht over het groen bevindt zich op de zevende verdieping dit fantastische appartement. Het appartement beschikt over een fijn balkon op het zonnige zuiden. De woonkamer is heerlijk licht met een groot raampartij en geweldig uitzicht. De open keuken is voorzien van een nette keuken met bar waar je heerlijk aan kunt zitten. Vanuit de ruime slaapkamer, eveneens met geweldig uitzicht, is circa 13m² groot en beschik over directe toegang naar de ruime badkamer van circa 5m² voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toegang naar het separate toilet. Deze woning is een bezichtiging meer dan waard! Het appartementencomplex is voorzien van een lift en actieve VvE. Voor het complex is voldoende openbare parkeerruimte aanwezig en elk appartement is voorzien van een eigen berging. Ook is het complex voorzien van zonnepanelen. De servicekosten excl. voorschot stookkosten bedragen € 179,- per maand, voorschot stookkosten bedragen € 92,- per maand. Het appartement is gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk 'Vredenburg' en is op korte afstand van diverse voorzieningen waaronder: winkelcentrum Kronenburg, het Immerloopark, diverse basis- en middelbare scholen en sportaccommodaties. Ook Arnhem-Centrum, Nijmegen en de belangrijke snelwegen in de regio zijn snel te bereiken. Extra's: - Geweldig appartement met 60m² woonoppervlakte - Balkon gelegen op het zonnige zuid - Ruime slaapkamer (circa 13m²) met directe toegang naar ruime badkamer - Moderne badkamer uit 2019 - Ideale ligging met fantastisch uitzicht - Gelegen nabij het winkelcentrum en diverse voorzieningen - De servicekosten excl. voorschot stookkosten bedragen € 179,- per maand, voorschot stookkosten bedragen € 92,- per maand. Indeling Centrale entree: De centrale hal met postbussen biedt toegang tot de berging, vaste trap en lift. Appartement: De entree geeft toegang tot de woonkamer van circa 23m². De lichte woon-eetkamer is voorzien van een sfeervolle laminaatvloer, nette wanden en geeft toegang tot het balkon waar je over een fantastisch panoramisch uitzicht geniet over het groen. De keuken (2017) heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van diverse apparatuur waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De tafel -/ bar grenzend aan de keuken geeft een leuke verbinding met de keuken en een fijne plek om te dineren. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de ruime slaapkamer van ongeveer 13 m², die beschikt over een groot raam voor een fijn lichtinval en een fantastisch uitzicht. Vanuit de slaapkamer is er ook directe toegang tot de badkamer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met voldoende opbergruimte voor al je badkamerbenodigdheden en een praktische badkamerkast voor handdoeken en voorraad. Het toilet is zowel vanuit de badkamer als vanuit de hal bereikbaar, wat het extra praktisch maakt. Hierdoor is het toilet gemakkelijk toegankelijk voor zowel bewoners als gasten. Vanuit de hal is de berging -/ wasruimte te bereiken. Tevens is er vanuit de hal een handige aparte wasruimte waar de witgoedaansluiting aanwezig is en je kunt deze ruimte goed als opbergruimte gebruikten. Balkon: Door de grote raampartijen en het fijne balkon ervaar je een fantastisch uitzicht over het groen en het water. Het balkon is gelegen op het zuiden en je kunt hier heerlijk van het zonnetje en het buitenleven genieten. In de onderbouw bevindt zich nog een handige berging. Deze is ideaal voor het opslaan van seizoensgebonden spullen. Kenmerken: Verwarming: stadsverwarming Warm water: centrale voorziening Isolatie: dubbel glas Bouwjaar: 1973 Balkonligging: zuiden Aanvaarding: in overleg Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.