Groningensingel 5936835 EX ArnhemVredenburg

Aan de Groningensingel mogen wij aanbieden dit ruime 4-kamer appartement met een moderne keuken en badkamer, drie goed bemeten slaapkamers en een prachtig vrij uitzicht over een waterpartij en het groene Immerloo Park. Bent u op zoek naar een keurig afgewerkt en instapklaar appartement, gelegen nabij alle dagelijkse voorzieningen? Kom dan gerust eens kijken bij dit royale en instapklare appartement. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Via de centrale hal met intercom bereikt u het trappenhuis. Het appartement bevindt zich op de 3e verdieping en is zowel met de lift als per trap bereikbaar. Bij binnenkomst in de hal heeft u aan de linkerzijde toegang tot de moderne keuken (2019). De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur. Aan de rechterzijde van de hal is de moderne en ruime badkamer (2019) gelegen. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel met spiegelkast (2022). De royale woonkamer heeft meer dan voldoende ruimte voor een grote hoekbank en een grote eettafel. Vanuit het zitgedeelte geniet u van een heerlijk vrij uitzicht. Vanuit de woonkamer is ook het zonnige balkon toegankelijk. Vanaf het balkon is er nog beter zicht op de vrij gelegen achterzijde, de waterpartij en de groene bomen. U kunt de vogeltjes horen fluiten! Dat is nog eens tot rust komen. Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen, de grootste slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft tevens een toegang tot de badkamer. Vanuit de hal is de technische ruimte/wasruimte bereikbaar. Ideaal te gebruiken als provisie-, was- en/of bergruimte. In de hal is ook het separate en moderne toilet met fonteintje gelegen. Het appartement heeft een hoog afwerkingsniveau. De moderne laminaatvloer is keurig verzorgd en de zwarte gelakte deuren geven het appartement een stoere en robuuste uitstraling. In de onderbouw is nog een separate berging aanwezig. Deze berging is ideaal voor het plaatsen van fietsen en opbergen van overige spullen. Vereniging van Eigenaren: Er is een actieve Vereniging van Eigenaren met voldoende liquide middelen in kas. Het algemene onderhoud wordt middels een meerjarenonderhoudsbegroting bewaakt en er is uiteraard een gezamenlijke opstalverzekering aanwezig. Jaarlijks wordt er vergaderd en er zijn ook notulen beschikbaar. De servicekosten bedragen momenteel € 261,55 per maand exclusief een voorschot stookkosten. Locatie: De woning is op een uitstekende locatie in de wijk Vredenburg gelegen. Het appartementencomplex ligt aan het bekende Immerloo Park waar rust, ruimte en groen de boventoon voeren. Een klein winkelcentrum (met o.a. een supermarkt, bakker en sportschool) is om de hoek gelegen, evenals de bushalte. Op korte afstand bevinden zich tevens het overdekte winkelcentrum Kronenburg en overdekt zwembad De Grote Koppel. De uitvalswegen bereikt u met enkele minuten en ook het centrum van Arnhem is binnen 10 autominuten bereikbaar.