Groningensingel 7756835 GD ArnhemVredenburg

VRIJ UITZICHT, AAN HET IMMERLOOPARK GELEGEN! Dit aantrekkelijke appartement ligt in een prachtig, groen gedeelte van Arnhem. Vanaf het zonnige balkon geniet je van een vrij uitzicht over het Immerloopark. De locatie is echt ideaal: winkels, supermarkten en alle benodigde woonvoorzieningen liggen op steenworp afstand. Je betreedt het appartementencomplex via de centrale ingang waar de brievenbussen en het bellentableau zich bevinden. Het appartement is met lift bereikbaar. Bij binnenkomst in het appartement voelt het meteen goed. Er is hier genoeg plek voor jassen en schoenen. Via de hal zijn tevens de toiletruimte, bergkast en woonkamer te bereiken. De ruime en lichte woonkamer heeft goede indelingsmogelijkheden en geeft toegang tot het balkon waar je heerlijk van de zon kunt genieten. De dichte keuken is voorzien van een vaste kast en een functioneel keukenblok. Via de woonkamer is de slaapkamer bereikbaar. De aangrenzende badkamer is voorzien van een ligbad/douche en vaste wastafel. Op de begane grond bevindt zich de privéberging waar je bijvoorbeeld je fietsen en seizoensgebonden spullen kunt plaatsen. Met diverse buslijnen sta je binnen 15 minuten in het gezellige stadscentrum van Arnhem. Met de auto ben je in ongeveer 12 minuten in Nijmegen via de A325, en snelwegen zoals de A12 en A15 zijn vlakbij voor een snelle verbinding naar Rotterdam, Utrecht of Emmerich. Voor treinreizigers zijn Arnhem Centraal en Arnhem Zuid goed bereikbaar. Het centrum van Arnhem biedt een breed scala aan winkels, gezellige terrassen en restaurants. Stap je de deur uit, dan sta je direct in het Immerloopark. Dit park, met zijn glooiende landschappen en variatie in flora en fauna, is een perfecte plek om te wandelen of te fietsen. Ook in de omgeving zijn er tal van mogelijkheden om te wandelen en fietsen, met de dijk en uiterwaarden van de Rijn vlakbij. Voorzieningen zoals een Albert Heijn, sportschool Basic-Fit, basisscholen en middelbare scholen liggen allemaal in de buurt. Winkelcentrum Kronenburg, op korte afstand, biedt diverse winkels, horeca en supermarkten. Bijzonderheden: - Huismeester aanwezig - Samen met de andere eigenaren draag je bij aan de kosten voor onderhoud, schoonmaak en verzekering van het complex; - Prachtig uitzicht op het Immerloopark - Dicht bij alle voorzieningen - Verwarming middels blokverwarming - Servicekosten per maand € 189,03 - Maandelijkse voorschot stookkosten € 94,99 - Berging aanwezig - Geen lijst van zaken en geen vragenlijst beschikbaar - Projectnotaris van toepassing - KCAF indicatie funderingsrisico (bron NVM): geen verhoogd risico (A, B of C). Plan snel een afspraak met GABA Makelaardij – wij laten je met plezier deze bijzondere woning zien. En vergeet niet: schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Zo weet je zeker dat je niets mist. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.