Halévystraat 3-36815 HC ArnhemAlteveer/Cranevelt

Op een prachtige en bosrijke locatie in de geliefde wijk Alteveer/Cranevelt in Arnhem-Noord mogen wij u aanbieden dit fraai gemoderniseerde 3-kamerappartement (voormalig 4) met een heerlijk balkon en een praktische berging in de onderbouw. De ruime woonkamer met uitzicht op het groen, het zonnige balkon en de speelse indeling maken dit tot een prettig leefappartement. Waar u ook naar naar buiten kijkt, u ziet overal groen. Geluiden van zowel de vogels als uit de naastgelegen dierentuin zijn regelmatig te horen, eekhoorns tonen zich met regelmaat tussen de takken dichtbij één van de ramen. U ziet de seizoenen hier letterlijk aan u voorbij gaan. Tip: Bekijk deze mooie woning tevens op de unieke eigen website: halevystraat3-3.nl LIGGING Het appartement is gelegen in de woonwijk Alteveer/Cranevelt, prachtig omringd door een bos- en parkachtige omgeving. Op loopafstand vinden we het schitterende park Zypendaal, Burgers' Zoo en het Openluchtmuseum. Het bruisende centrum van Arnhem is in de nabijheid gelegen, bereikbaar met bijvoorbeeld de auto, de trolleybus of met de fiets door Park Sonsbeek. Uitvalswegen, zoals de A12/A50, zijn snel en efficiënt te bereiken. Diverse winkels zijn in de buurt, waaronder een supermarkt, bakker, slager, drogist en bloemist. Daarnaast zijn er meerdere basisscholen en mogelijkheden voor kinderopvang in de wijk, volop sport- en recreatiemogelijkheden en is ziekenhuis Rijnstate zeer nabij. INDELING: Bel-etage: Verzorgde centrale entree/hal met brievenbussen, intercom en trappenhuis naar de verdiepingen en bergingen. 3e woonlaag: Entree, hal met de meterkast en een praktische garderobekast, modern toilet voorzien van een hoekfontein, eerste slaapkamer voorzien van twee vaste kasten, de tweede slaapkamer heeft eveneens een vaste kast (met een leuke steigerhouten loftdeur) en de toegang tot de fraaie badkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel. De keuken is compleet uitgevoerd en beschikt over veel werk- en bergruimte alsmede over inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, rvs afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, koelkast en een vriezer. De woonkamer is opvallend groot en bestaat uit een zit- en een eetkamer. De lichtinval en het fraaie vrije uitzicht maakt dat u hier veel privacy zult ervaren. De eetkamer is een voormalige slaapkamer en beschikt over een kast met daarin de wasmachine-opstelling. Voor wie de behoefte aan extra kamers heeft, is de eetkamer ideaal om daarvoor te gebruiken. Het balkon is zowel via de keuken, eerste slaapkamer als via de woonkamer te bereiken. Vereniging van Eigenaren: De kleinschalige VvE is actief en ingeschreven in de KvK. Er is een gezamenlijke opstalverzekering, een meerjarenonderhoudsplan en er wordt elk jaar vergaderd. De VVE-bijdrage bedraagt € 161,- per maand. Voorschot stookkosten € 90,- per maand Over een woning als deze moet je eigenlijk niet lezen, dat moet je ervaren. Serieuze gegadigden nodigen wij dan ook van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging van dit unieke object. Onze specialist voor deze woning is Kees Witlox. Hij maakt graag tijd vrij voor een uitgebreide rondleiding. KENMERKEN: - Bouwjaar 1962 - Woonoppervlak 78 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig) - Zonnig balkon - Geweldige ligging aan bosrand - Rustige woonomgeving - Gratis parkeren voor de deur - Dubbel glas - Energielabel D - Tussenappartement waardoor je minder hoeft te stoken! - Actieve VVE; bijdrage € 161,- per maand - Het balkon is te bereiken vanuit de woonkamer, slaapkamer en keuken - Aanvaarding in overleg- Beleef de sfeer en bekijk de video en 360 graden foto's - Aanvaarding in overleg Voor nadere toelichting en of afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u ons bellen 085-2220901 of e-mailen