Hanzestraat 776826 MG ArnhemWinkelcentrum

Op de tweede verdieping bevindt zich dit ruime 3-kamerappartement, compleet met balkon en een berging in de onderbouw. Het appartement is gunstig gelegen, met aan de ene zijde het plein van winkelcentrum Presikhaaf en aan de andere zijde een fraaie waterpartij. INDELING: Onderbouw: Bergingen. Begane grond: Centrale entree, trappenhuis en lift. Tweede woonlaag: Galerij, entree met meterkast, hal met toilet (2018), aparte wasruimte voor wasmachine en droger, twee slaapkamers, badkamer voorzien van wastafelmeubel en douche (2018), woonkamer met toegang tot balkon, lichte woonkeuken uitgerust met gasfornuis, combimagnatron, afzuigkap en ingebouwde koel-vriescombinatie. COMPLEX: Het complex betreft een galerijflat die voorzien is van een liftinstallatie. In de onderbouw van het complex bevinden zich privébergingen. Bezoekers kunnen toegang verkrijgen via een intercomsysteem, aangezien het complex beschikt over een afgesloten portiek met videobewaking. De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief en wordt beheerd door een professionele beheerder. Deze verzorgt de vergaderingen en stelt de jaarcijfers en begrotingen op. De servicekosten bedragen € 182,00 per maand, exclusief een voorschot voor stookkosten. Tot slot is de VvE voornemens om alle kozijnen te gaan vervangen voor kunstof kozijnen inclusief isolerend glas. LOCATIE: De Hanzestraat maakt deel uit van het volledig vernieuwde winkelcentrum Presikhaaf. Dit betekent dat u toegang heeft tot alle winkels, waaronder diverse supermarkten, kledingwinkels, sport facaliteiten en andere voorzieningen die kunnen bijdragen aan de dagelijkse levensbehoefte. Daarnaast is de binnenstad van Arnhem om de hoek en is makkelijk te bereiken. De uitstekende verbindingen via openbaar vervoer (trein en bus) die Presikhaaf biedt, maken dit alles mogelijk. Tevens zijn diverse snelwegen (A12, A15 en A348) en uitvalswegen op korte afstand gelegen. Deze groene en ruim opgezette wijk Presikhaaf is uitgegroeid tot levendige wijk in Arnhem (Noord). Daarnaast zijn er voldoende gratis parkeerplaatsen beschikbaar. Voor liefhebbers van wandelen is Park Presikhaaf een ideale locatie om een blokje om te gaan en te genieten van een terrasje. De Hogeschool van Arnhem en Nijmegen en het RijnIJssel College bevinden zich eveneens in de nabije omgeving. BIJZONDERHEDEN: • Balkon met vrij uitzicht op het zonnige zuid/westen; • Aparte ruimte voor de wasmachine en droger; • Op steenworp afstand van winkelcentrum Presikhaaf; • Op slechts enkele minuten afstand van diverse uitvalswegen; • Actieve Vereniging van Eigenaren (VvE); • VvE is voornemens om kunstofkozijnen te plaatsten met isolerend glas; • Volop gratis parkeerplaatsen.