Hisveltplein 926826 LJ ArnhemWinkelcentrum

U bent van harte welkom om de woning te bezichtigen tijdens het open huis op vrijdag 13 februari 2026 tussen 15:00 uur en 17:00 uur. U hoeft hiervoor geen afspraak te maken met ons kantoor. Ben jij als starter op zoek naar een ruim en licht appartement op een fijne locatie in Arnhem? Dan is dit driekamerappartement aan het Hisveltplein 92 een buitenkans! Met een woonoppervlakte van ca. 83 m², een eigen berging én een heerlijk balkon van ca. 10 m² op het zuidwesten, zijn de eerste pluspunten al snel duidelijk. Tijdens een bezichtiging zult u zelf ervaren hoe prettig de indeling is en hoeveel wooncomfort dit appartement te bieden heeft. De woning beschikt over twee slaapkamers, een fijne keuken, een badkamer, en een separate toiletruimte. De locatie is ideaal: je woont hier tussen winkelcentrum Presikhaaf en Park Presikhaaf. Alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik, zoals supermarkten, winkels, openbaar vervoer (o.a. station Presikhaaf), scholen en sportfaciliteiten. Ook de Hogeschool van Arnhem en Nijmegen (HAN) is vlot bereikbaar, net als het centrum van Arnhem. Met de auto zit je bovendien zo op de belangrijkste uitvalswegen. Parkeren? Dat kan doorgaans ruim in de directe omgeving. Benieuwd of er een match is? Wees welkom, we zien u graag tijdens het open huis! Indeling Via de beveiligde entree met brievenbussentableau en intercom komen we in de centrale hal met aldaar het trappenhuis en een dubbele liftopstelling. Ook kunnen we vanaf deze ruimte doorgang vinden naar de inpandige privé berging en gezamenlijke fietsenberging. Eenmaal op de vijfde woonlaag aangekomen lopen we via de galerij naar het appartement. Binnenkomend in de entree, loop je door naar de centrale hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer is een fijne leefruimte met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Hier ervaar je direct het ruimtelijke gevoel. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, gelegen op het zuidwesten en over de volledige breedte van de woning. Via openslaande deuren in de woonkamer bereik je de eerste (slaap)kamer, welke momenteel gebruikt wordt als studeerkamer. Vanuit hier is ook het balkon toegankelijk. Extra praktisch: vanuit deze kamer loop je direct door naar de badkamer. De badkamer is functioneel ingericht en beschikt over een ligbad met douche en een wastafel met meubel. Daarnaast is er een vaste kast met aansluitingen voor zowel wasmachine als droger. Het separate toilet is zowel via de badkamer als via de hal bereikbaar. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een eetopstelling. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een oven, 5-pits gaskookplaat, koelkast en vriezer en een vaatwasser. In de keuken is tevens de cv-ketel geplaatst (type Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 A 2022). De ketel dient voor het warme water. De verwarming wordt voorzien door de aanwezige blokverwarming (voorschot van €80 per maand). De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is ideaal als slaap-/werk- of logeerkamer. Balkon Het balkon gelegen op het zuidwesten is ruim genoeg voor een zitje en vormt een heerlijke plek om te ontspannen, met een borrel of een goed boek in de middag-/avondzon! Bijzonderheden • Bouwjaar ca. 1965. • Definitief energielabel C. • Woonoppervlakte: ca. 83 m² & balkon 10 m². • Het appartement beschikt over 2 ruim bemeten (slaap)kamers. • Het gebouw is voorzien van openbare parkeergelegenheid voor het complex. • De servicekosten van de VvE bedragen € 250 per maand. • Het maandelijkse voorschot voor de stookkosten bedraagt € 80,-. • De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer, blokverwarming, kunststof kozijnen en HR++ glas. • Er is een liftinstallatie aanwezig. • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen gezien het bouwjaar. • Aanvaarding in overleg. • Benieuwd of u deze woning kunt financieren? Aarzel dan niet en laat u vrijblijvend doorverwijzen naar een van de Erkende Hypotheekadviseurs uit ons netwerk. • Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens en informatie. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze verkoop tekst geen rechten worden ontleend. Afmetingen, oppervlakten en andere details zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. VC Makelaars B.V. is niet aansprakelijk voor eventuele fouten of onvolkomenheden in deze informatie.