Hommelseweg 199-26821 LE ArnhemGraaf Ottoplein e.o.

KOM VRIJBLIJVEND KIJKEN TIJDENS HET OPEN HUIS: ZATERDAG 1 MAART VAN 15.00 uur tot 16:30 uur. DIT APPARTEMENT WORDT AANGEBODEN MET EEN 'BIEDEN VANAF-PRIJS' VAN € 225.000,- k.k. De inschrijfprocedure staat onderaan deze pagina. Een ideaal gelegen 2-kamerappartement met een gezellig balkon en een rustige en vrije ligging. Indeling algemene ruimte Entree hal met brievenbussen en intercom en trapopgang. Indeling appartement Entree, halletje met trapopgang, een gezellige woonkamer met een open keuken en een balkon, een slaapkamer met een aansluitende badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche. Bijzonderheden Het appartement beschikt over (onder meer) de volgende kenmerken, voorzieningen en installaties: • nette laminaatvloeren en plavuizen in de 'natte' ruimten; • centrale verwarming met radiatoren (c.v.-ketel 2011, eigendom); • een vernieuwde verdeelkast met voldoende groepen en aardlekschakelaars; • houten en kunststof kozijnen, volledig voorzien van dubbel glas; • een nette keuken met veel kastruimte, een kooktoestel, een afzuigkap en een koelkast; • een nette badkamer met toilet, wastafel met wastafel meubel en inloopdouche; • energielevering via de Vereniging van Eigenaars, met afrekening op basis van tussenmeters (maandelijks voorschot € 100,-). Ligging Het appartement is ideaal gelegen, op grens van de geliefde wijken Klarendal en Sonsbeekkwartier. Deze levendige wijken bieden een gevarieerd aanbod aan winkeltjes en horeca. Maar ook het stadspark Sonsbeek en de binnenstad van Arnhem zijn te voet en per fiets ook snel bereikbaar. Kortom, een ideale ligging van iedereen die rustig in een levendige omgeving wil wonen. Bereikbaarheid en parkeervoorzieningen De bereikbaarheid met de auto is prima en er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. De bereikbaarheid middels openbaar vervoer is eveneens goed. Op enkele minuten loopafstand bevinden zich diverse bushaltes en het Station Arnhem Centraal is snel per fiets bereikbaar. Vereniging van Eigenaars De vereniging van eigenaars is recentelijk geactiveerd en zal - met de verkoop van dit appartement - verder worden opgestart. De VvE-bijdrage is vastgesteld op € 64,- per maand. Vijf voordelen van dit appartement: • een rustige ligging met veel privacy; • veel daglicht en centraal gelegen en goed bereikbaar met eigen- en openbaar vervoer; • een vrij en op het westen gelegen balkon, aansluitend op de woonkamer; • alle winkels voor dagelijkse boodschappen om de hoek; • volledig voorzien van dubbel glas. Biedproces/bieden: - uitsluitend biedingen per e-mail gericht aan info @bnvlmakelaars.nl worden geaccepteerd; - onder vermelding van uw volledige naam en adresgegevens; - de door u beoogde koopsom; - de door u beoogde leverdatum; - een eventueel financieringsvoorbehoud en de hoogte van de verlangde financiering; - eventuele overige voorwaarden; - sluitdatum woensdag 5 maart 2025, 16.00 uur. Nadere informatie en bezichtigingen Bel (026) 388 4545 voor nadere informatie of het plannen van een afspraak. Of schakel uw eigen makelaar in.