Hommelseweg 2446821 LS ArnhemOnder de Linden

Karaktervolle benedenwoning met royale tuin nabij Sonsbeek Aan de Hommelseweg, op korte afstand van het Sonsbeekpark, het Sonsbeekkwartier en het centrum van Arnhem, ligt deze ruime en karaktervolle benedenwoning. De woning beschikt over circa 133 m² woonoppervlak, twee slaapkamers, een royale achtertuin van circa 120 m² en een ruim souterrain dat als extra leef- en werkruimte in gebruik is. De woning combineert karakteristieke jaren ’30-details met het comfort van nu. Zo zijn onder meer de paneeldeuren, houten vloeren, glas-in-lood, karakteristieke schouwen en de kamer-en-suite behouden gebleven. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft openslaande deuren naar het terras en de tuin. Via de kamer-en-suite staat de woonkamer in verbinding met de ruime eetkamer aan de voorzijde. Hierdoor ontstaat een prettige en royale leefruimte met veel daglicht en een duidelijke scheiding tussen wonen en eten. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft directe toegang tot de tuin. Verder beschikt de woning op de begane grond over twee slaapkamers, een badkamer met ligbad/douche en dubbele wastafel en een separaat toilet. Verrassend veel extra ruimte Een bijzonder onderdeel van de woning is het ruime souterrain. Deze verdieping is zowel vanuit de woning als vanuit de tuin bereikbaar en maakt onderdeel uit van de totale woonruimte. Het souterrain is momenteel ingericht als een comfortabele tweede woonkamer en een aparte werkkamer. Daarmee biedt deze verdieping volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld thuiswerken, een hobbyruimte, speelkamer, televisie-/loungeruimte of extra leefruimte. Royale achtertuin Aan de achterzijde ligt een opvallend ruime en groene tuin van circa 120 m². Direct aan de woning bevindt zich een terras met overkapping, met daarachter een groot gedeelte met gazon en volwassen groen. De tuin biedt veel privacy en verschillende mogelijkheden om buiten te zitten, te eten of te ontspannen. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom. De combinatie van een ruime benedenwoning en zoveel eigen buitenruimte is op deze stedelijke locatie bijzonder. Ligging De woning ligt gunstig ten opzichte van het Sonsbeekpark, het Sonsbeekkwartier en het centrum van Arnhem. Winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook station Arnhem Velperpoort en de belangrijkste uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Hier woon je centraal, met alle voorzieningen dichtbij en tegelijkertijd het groen van Sonsbeek op enkele minuten afstand. Indeling Begane grond: entree, hal, separaat toilet, kast met aansluitingen voor was apparatuur en cv-installatie, keuken met toegang tot de tuin, badkamer, twee slaapkamers, woonkamer met authentieke schouw en openslaande deuren naar de tuin en eetkamer met schouw en kamer-en-suite. Souterrain: ruime tweede leefruimte, aparte werk-/hobbyruimte met de mogelijkheid tot het realiseren van twee extra slaapkamers en toegang tot de tuin. Bijzonderheden: Circa 133 m² woonoppervlak en verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft twee slaapkamers en een royale groene achtertuin van circa 120 m² met achterom. Het souterrain biedt veel extra leef- en werkruimte. Verder zijn er fraaie karakteristieke elementen zoals glas-in-lood, houten vloeren, paneeldeuren, schouwen en een originele kamer-en-suite. De woning beschikt over een moderne keuken, een badkamer met ligbad/douche en dubbele wastafel, energielabel B en HR++-beglazing. De VvE is actief, beschikt over een reservefonds en onderhoudsplan en de maandelijkse bijdrage bedraagt €100.