Hommelseweg 286-26821 LT ArnhemOnder de Linden

Kaart
  • 62 m²
  • 1
  • C
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Op toplocatie gelegen gerenoveerde benedenwoning met mooie zij- en achtertuin op het zonnige zuidoosten! HIGHLIGHTS: -Energielabel C -Tuin / patio op het zonnige zuidoosten -Glad stucwerk wanden en plafonds -Woonkamer met hoog plafond van ruim 3 meter ! -Mooie laminaatvloeren met witte hoge plinten -Woonkamer met veel lichtinval door zijraam en openslaande deuren naar de tuin. -Twee Lichtkoepels in de slaapkamer aanwezig -Keuken met inbouwapparatuur als o.a. gaskookplaat, oven en vaatwasser -Moderne badkamer met douchecabine en wastafelmeubel -Mogelijkheid tot kopen van een parkeerplaats op het binnenterrein LOCATIE: De Hommelseweg ligt op een centrale plek, precies tussen drie geliefde wijken: het Sonsbeekkwartier, Sint Marten en Klarendal. Met het creatieve Modekwartier letterlijk om de hoek geniet u van een bruisende omgeving vol boetieks, koffiebars en gezellige eetgelegenheden. Binnen enkele minuten wandelt u naar het stadscentrum en binnen 10 fietsminuten zijn de hogescholen bereikbaar en met 5 minuten NS-station Velperpoort of Arnhem Centraal. Voor ontspanning liggen Park Klarenbeek (met openluchtzwembad) en het iconische Sonsbeekpark op loopafstand. Bovendien ben je met de auto zo op de A12, A50 of A325. Kortom: een toplocatie! Indeling: Hal/entree, half open keuken met inbouwapparatuur, riante woonkamer met hoge plafonds en veel lichtinval, toilet, slaapkamer met 2 lichtkoepels, moderne badkamer. In de woonkamer is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Dankzij de aangrenzende halfopen keuken hoef je tijdens het koken niets te missen van de gezelligheid van je gasten. Via de openslaande deuren heb je toegang tot de patio / tuin. AANVULLENDE INFORMATIE: -Schilderwerk intern en extern 2025 -Voorzien van gevel-, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas -Er liggen 12 zonnepanelen op het dak ten behoeve van de gehele VVE -VVE bijdrage € 115,- per maand en voorschot stookkosten € 109,- per maand -Blokverwarming met Nefit Trendline cv-ketel uit 2019 en Evo home thermostaten -Gezamenlijke bergzolder aanwezig -Er wordt een ouderdoms- en niet zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst -Oplevering kan per direct

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.597
Status
Beschikbaar
Bijdrage VvE
€ 115,26 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
62 m²
Inhoud
290 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

ARNHEM C 9615A
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
13 m² (1,91 meter diep en 6,80 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 115,26 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

2.118x

Bekeken

30x

Bewaard

14-1-2026

Op Funda

Buurt

Onder de Linden

Arnhem
Inwoners
1.405
Gezin met kinderen
27%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.415

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.