Huissensestraat 137-36833 HS ArnhemGroene Weide

INSTAPKLAAR STARTERSAPPARTEMENT OP TOPLOCATIE IN ARNHEM-ZUID Op zoek naar een modern, instapklaar appartement op een fijne locatie? Dan is Huissensestraat 137-3 precies wat je zoekt. Dit startersappartement ligt op de derde verdieping in Arnhem-Zuid, op korte afstand van winkelcentrum Kronenburg, de uiterwaarden van de Nederrijn en op slechts 5 minuten van het centrum van Arnhem. Het appartement is 3 jaar geleden volledig gerenoveerd. Tijdens deze renovatie zijn onder andere de keuken, badkamer, elektra, binnendeuren, cv-ketel en afwerking vernieuwd. De woning beschikt over energielabel C en biedt een comfortabele combinatie van stijl, comfort en ligging. COMPLEX Het appartement maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex met een gezamenlijke entree en een ruime berging in de kelder. De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt circa €170,-, inclusief onderhoud en opstalverzekering. Rondom het complex ligt veel groen dat bij het complex hoort, met bankjes waar je in de zomer heerlijk kunt zitten. Gratis parkeren is mogelijk direct voor de deur. WOONKAMER EN KEUKEN Via de hal met meterkast, toilet en ruimte voor een garderobe betreden we de woning. De gehele woning is strak afgewerkt met gestucte wanden en een hoogwaardige PVC-vloer met geluidreducerende ondervloer. De woonkamer is licht en ruim dankzij de grote raampartijen en biedt voldoende plek voor een royale zithoek en een eettafel voor vier tot zes personen. Voor extra comfort is er airconditioning aanwezig die zowel kan koelen als verwarmen. De verwarming is via een app te bedienen, waarbij je een actieradius kunt instellen zodat de verwarming automatisch aangaat wanneer je in de buurt van de woning bent. De keuken is aan de voorzijde gelegen en modern uitgevoerd met een op maat gemaakt granieten werkblad, een 5-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Het raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. SLAAPKAMERS EN BADKAMER De badkamer is modern uitgevoerd met een wastafelmeubel, inloopdouche met regendouche, designradiator en een te openen raam. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en biedt plaats aan een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Vanuit deze slaapkamer geven dubbele openslaande deuren toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is zowel via de hal als via het balkon bereikbaar en is ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of inloopkast. In deze kamer bevindt zich tevens de wasmachineaansluiting. BALKON Het balkon is gelegen op het noordoosten en biedt een prettig uitzicht op water en groen. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een praktische berging. Het balkon is voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en privacy. OMGEVING De woning ligt in een groene en levendige wijk in Arnhem-Zuid met veel voorzieningen in de directe nabijheid. Winkelcentrum Drieslag en Kronenburg bevinden zich op korte afstand. Dankzij goede openbaarvervoersverbindingen en uitvalswegen ben je binnen 5 minuten in het centrum van Arnhem. Ook de uiterwaarden van de Nederrijn liggen om de hoek voor wandelen, fietsen en ontspanning. BIJZONDERHEDEN • 3 jaar geleden volledig gerenoveerd • Vernieuwde keuken • Vernieuwde badkamer • CV-ketel (eind 2022) • Vernieuwde elektra en binnendeuren • Hoogwaardige PVC-vloer met geluidreducerende ondervloer • Verwarming via app en airconditioning • Balkon met rolluiken en uitzicht op water en groen • Ruime berging in de kelder van 2,65 x 5,77 meter • Actieve en gezonde VvE (€170,- per maand) • Gratis parkeren voor de deur • Op slechts 5 minuten van het centrum van Arnhem