Jan Dommeringpad 96811 AZ ArnhemJanssingel

Wonen midden in het centrum van Arnhem, maar toch in alle rust thuiskomen – dát kan aan het Jan Dommeringpad 9. Deze charmante maisonnette gelegen op de hoek met totaal 4 kamers in de voormalige Gelderlander drukkerij combineert karakter met modern comfort zoals vloerverwarming en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Met een woonoppervlakte van 78m2 + 22m2 souterrain geniet u van ruim 100m2 woonplezier. Verdeeld over drie woonlagen is dit een heerlijke plek voor wie houdt van licht, ruimte en een vleugje stadse flair. Een woning met karakter, historie, een geweldige ligging en modern wooncomfort zoals vloerverwarming – Jan Dommeringpad 9 heeft het allemaal. Ben jij klaar voor een nieuw hoofdstuk in hartje Arnhem? Dan is dit jouw kans. Het Jan Dommeringpad ligt in een bijzonder stukje Arnhem: een rustig straatje verscholen in het bruisende hart van de stad. Binnen een paar minuten wandel je naar gezellige cafés, sfeervolle restaurants en diverse winkels. Ook het Centraal Station ligt op enkele minuten loopafstand, net als het prachtige Sonsbeekpark waar je even kunt ontsnappen aan de drukte. Hier woon je dus midden in de stad, maar met de vrijheid om te kiezen tussen levendigheid en ontspanning. Achter de historische gevel schuilt een verrassend ruime woning met een luxe loftachtige indeling. De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming, biedt een lichte leefruimte met grote ramen die zorgen voor veel daglicht. De moderne keuken vormt het kloppend hart van het huis — een plek waar koken en samenzijn vanzelf samengaan. De keuken is voorzien van Etna en Siemens apparatuur zoals een keramische kookplaat. De vide op de begane grond biedt volop mogelijkheden: denk aan een sfeervolle slaapkamer, een comfortabele werkkamer of een hobbyruimte. Op de eerste verdieping rustig gelegen aan de achterkant bevindt zich de slaapkamer en in het souterrain wat ook geheel voorzien is van vloerverwarming bevindt zich de woonkamer. Dankzij de drie woonlagen kun je de woning helemaal aanpassen aan jouw levensstijl. VvE Het gebouw waar de woning onderdeel van uitmaakt is in 2024 gesplitst en maakt onderdeel uit van de VvE Gele Rijders Plein, Bastionstraat en Jan Dommeringpad en wordt professioneel beheerd door Advies Projectburean Roembeek. Maandelijkse VvE kosten totaal: €172,21 Bijzonderheden: - Eigen parkeerplaats in parkeerkelder (toegankelijk met auto lift)is EXCLUSIEF de vraagprijs. Koopsom: € 15.000,- k.k. - Woonoppervlakte: ca. 79 m2 - Souterrain: ca. 22 m2 - Totaaloppervlakte: ca. 100 m2 - Bouwjaar: 1960, geheel gerenoveerd en gemoderniseerd in 2020 - Energielabel: B - Stalen kozijnen voorzien van isolatieglas - Recent geplaatste airco-unit (2024) - vloeren voorzien van PVC - Vloerverwarming in de gehele woning - Gemeenteljk monument - Gemengde bestemming dus combinatie met werken aan huis/kantoor is mogelijk - Gelegen midden in het centrum van Arnhem, met alle voorzieningen binnen handbereik Heb je serieuze interesse? Neem contact op met REBO Woningmakelaars en we laten je de woning graag zien. Voor deze woning zijn o.a. de volgende clausules van toepassing in de NVM koopovereenkomst: - Asbestclausule (oorspronkelijk bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Ouderdomsclausule - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze.