Jansbinnensingel 21-16811 AK ArnhemJanssingel

Exclusief wonen op een van de mooiste locaties in het hart van Arnhem Aan de Jansbinnensingel 21-1 presenteren wij u een uitzonderlijk, onder architectuur gerenoveerd appartement waar luxe, comfort en verfijning op harmonieuze wijze samenkomen. Dit unieke appartement, verdeeld over drie volwaardige woonlagen en voorzien van een liftinstallatie, is in 2017 volledig gerenoveerd met uitsluitend hoogwaardige en exclusieve materialen. Met maar liefst vijf slaapkamers, twee luxueuze badkamers en een eigen sauna biedt deze woning een ongekend wooncomfort. Op het afgesloten privéterrein beschikt u over twee eigen parkeerplaatsen en een geïsoleerde berging voor opslag en fietsen. Vanuit de woning geniet u van een prachtig uitzicht over de groene singel met haar rijksmonumentale fonteinen. Aan de achterzijde bevindt zich een royaal, zonnig terras op het zuiden, een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen. Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, horeca, bioscopen, theater en openbaar vervoer zich op loopafstand. Station Arnhem Centraal bereikt u binnen enkele minuten wandelen, terwijl de uitvalswegen A12 en A50 binnen vijf autominuten toegankelijk zijn. Hier woont u exclusief, met het bruisende stadsleven letterlijk aan uw voeten. Indeling: Begane grond: Representatieve entree, hal met garderobe, liftinstallatie en vaste trap naar de woonverdiepingen. Eerste verdieping: Overloop met lift, modern toilet met fontein en bergruimte. Aan de voorzijde een slaapkamer/kantoor met openslaande deuren naar het balkon. Via stijlvolle stalen deuren betreedt u de sfeervolle woonkamer met gashaard. De eetkamer en luxe woonkeuken zijn voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en geven via royale schuifpuien toegang tot het zonnige terras op het zuiden. Tweede verdieping: Overloop met lift en separaat toilet. Badkamer met wastafel en inloopdouche. Twee slaapkamers aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer met een luxe badkamer en-suite, uitgerust met vrijstaand ligbad, dubbele wastafel, toilet en een ruime inloopdouche. Derde verdieping: Overloop, gym/slaapkamer, sauna en praktische wasruimte. Souterrain: Ruim souterrain (47 m²), uitsluitend bereikbaar via de lift, ideaal als opslagruimte en/of wijnkelder. Kenmerken -Volledig gerenoveerd in 2017 met hoogwaardige en exclusieve materialen -Woonoppervlakte: 272 m² -Souterrain (overige inpandige ruimte): 47 m² -Terras (gebouwgebonden buitenruimte): 34 m² -Externe berging: 11 m² -Twee parkeerplaatsen op eigen, afgesloten terrein -Zeer hoog afwerkingsniveau -Dak- en vloerisolatie, HR++ beglazing en WTW-installatie -Vloerverwarming (m.u.v. derde verdieping) en gashaard -Massief eiken visgraat parketvloer -Marmeren vensterbanken -Voorzien van airconditioning. -Luxe keuken met onder andere inductiekookplaat, Amerikaanse koel-vriescombinatie en Quooker -Actieve en goed functionerende VvE, bijdrage € 125,- per maand -Energielabel B Een zeldzame combinatie van ruimte, luxe en locatie. Een droomwoning voor wie exclusief wil wonen in het centrum van Arnhem. Nieuwsgierig naar deze woning? Kom kijken tijdens één van onze twee kijkmomenten! - donderdag 23-04-2026 van 17:00 tot 18:30 uur - zaterdag 25-04-2026 van 10:30 tot 12:00 uur Wij verzoeken u vriendelijk om u vooraf aan te melden voor één van deze twee momenten. Aanmelden kan door contact op te nemen met Spitman Makelaars via 026 - 445 25 00 of door te reageren via deze advertentie.