Johan de Wittlaan 3796828 XR ArnhemStatenkwartier

Wonen met karakter, licht en twee balkons – dat is wonen aan Johan de Wittlaan 379. Deze bovenwoning is volledig gerenoveerd en verduurzaamd, verrassend ruim en tot in detail stijlvol afgewerkt. Denk aan een lichte woonkamer met glas-in-lood ramen, een strakke keuken met mooie materialen, een luxe badkamer én drie fijne slaapkamers. En dan ook nog eens twee balkons, zodat je lekker wat zonnestralen meepakt bij je eigen huis. Kom je zelf kijken? De highlights • Instapklaar en volledig gerenoveerd • Drie slaapkamers, ideaal voor werken, slapen en logees • Twee balkons met zon en vrij uitzicht • Moderne keuken met strak werkblad en donkere accenten • Luxe badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel • Sfeervolle woonkamer met glas-in-loodramen • Stijlvol separaat toilet met opvallend design • Veel licht door grote ramen, dakkapel en dakramen • Handige wasruimte en extra bergruimte • Duurzaam: energielabel A+, 7 zonnepanelen en HR+++ glas • Grotendeels kunststof kozijnen • Nieuwe cv-ketel uit 2023 • Vrij parkeren voor de deur • Gelegen vlak bij het centrum van Arnhem THUISKOMEN IN STIJL De eerste indruk is meteen goed. Alles is strak afgewerkt, maar wel warm en eigen. Zelfs de trapopgang naar het appartement is sfeervol ingericht. De woonkamer is echt zo’n ruimte waar je graag thuiskomt. Licht, open en gezellig. De combinatie van lichte muren, een mooie vloer in visgraatmotief en originele details zorgen voor een fijne balans. De glas-in-looddetails geven net dat beetje extra charme – vooral als de zon erop valt. KOKEN EN LEVEN De keuken is modern, strak en slim ingericht. Donkere fronten, een dik werkblad en een stijlvolle groene tegelwand maken het geheel helemaal van nu. Compact, maar alles zit erin. Van koken tot koffie zetten – het gaat hier vanzelf. En wat het extra fijn maakt: de connectie met de woonkamer. Dankzij de en suite deuren kun je de ruimtes van elkaar scheiden of juist open houden. Ideaal als je met vrienden aan tafel zit of gewoon relaxed op de bank hangt terwijl er gekookt wordt.   De keuken heeft bovendien toegang tot het eerste balkon. Een heerlijk plekje voor een drankje als de werkdag erop zit.  SLAPEN, WERKEN, ONTSPANNEN Met drie slaapkamers kun je alle kanten op. De hoofdslaapkamer is licht en ruim, met een rustige uitstraling. Een plek waar je echt tot rust komt. De tweede kamer op de verdieping is perfect als werkplek, kastenkamer of kinderkamer. Ook hier valt het daglicht mooi naar binnen en voelt alles fris en verzorgd. Deze kamer heeft toegang tot het tweede balkon. Beide balkons zijn groot genoeg voor een zitje en voelen verrassend privé, mede door de ligging op hoogte. Op zolder is ook nog veel praktische ruimte. Door de dakkapellen is er veel extra ruimte gecreeerd en die is superslim ingedeeld. Een aparte wasruimte op de overloop, veel berg- en kastruimte en een fijne plek voor een thuiskantoor of logeerbed.  LUXE SANITAIR Het toilet ligt in de hal naast de woonkamer. Deze is echt een eyecatcher. Donkere tegels, stijlvol sanitair en opvallend behang met een luxe uitstraling. Net even anders – en juist daardoor zo leuk. De badkamer ligt op de 2e verdieping en is strak, modern en comfortabel. Een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een mooie combinatie van materialen maken dit een plek waar de dag goed begint (en eindigt). DUURZAAM EN GOED ONDERHOUDEN Dit appartement is niet alleen mooi, maar ook energiezuinig. Het heeft energielabel A+!  Er is spouwmuur- en dakisolatie aangebracht, de meeste kozijnen zijn vervangen voor kunststof en de ramen voor HR++ en HR+++ glas. Met zonnepanelen op het complex en een nieuwe cv-ketel uit 2023 zit je hier helemaal goed. De VvE bestaat slechts uit 3 appartementen en het onderhoud wordt goed bijgehouden.  WONEN IN ARNHEM De Johan de Wittlaan ligt op een fijne, centrale plek in Arnhem. Rustig wonen, maar met alles letterlijk om de hoek. In de straat vind je onder andere een Aldi en de Amazing Oriental – ideaal voor de dagelijkse boodschappen of als je net even iets anders wilt koken. Ook het centrum van Arnhem ligt op korte fietsafstand, net als winkels, horeca en het station. Daarnaast is de buurt groen en ruim opgezet, met brede straten en veel bomen. Even een rondje wandelen of snel de stad in? Hier kan het allebei!