J.P. Heijestraat 326822 LG ArnhemOnder de Linden

Stap binnen in een woning waar karakter en modern wooncomfort naadloos samenkomen. In de geliefde wijk Onder de Linden in Arnhem Noord bevindt zich dit schitterende, volledig gerenoveerde appartement uit 1910 – een plek waar stijl, luxe en historie elkaar versterken. De wijk Onder de Linden staat bekend als een van de meest karaktervolle en gewilde woonomgevingen van Arnhem. De groene, statige lanen met prachtige lindebomen geven de buurt een sfeervol en bijna dorps karakter. Hier woon je te midden van charmante vooroorlogse bebouwing, met een rustige uitstraling én alle gemakken van de stad binnen handbereik. Binnen enkele minuten fietsen bereik je zowel het bruisende centrum als het uitgestrekte groen van Park Sonsbeek en Nationaal Park Veluwezoom. Daarnaast zijn winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen eenvoudig bereikbaar, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt. Via de nieuwe voordeur, voorzien van veiligheidsbeslag, bereik je de eerste verdieping, waar direct de warme en uitnodigende sfeer voelbaar is. Aan de voorzijde ligt de eetkamer met een prachtige Japandi-stijl keuken die tot in de puntjes is afgewerkt. Denk aan een inductiekookplaat met downdraft extractor, een elegant natuurstenen werkblad in lichte tinten, een wijnklimaatkast en moderne USB A+C aansluitingen. Hier kan niet alleen worden gekookt, maar ook worden geleefd – een perfecte plek om te genieten met vrienden en familie. Authentieke elementen zijn met zorg behouden en teruggebracht in perfecte en vormen een harmonieus geheel met de moderne afwerking. De en-suite schuifdeuren leiden naar de sfeervolle woonkamer, waar licht en ruimte samenkomen. Ook hier zorgen de authentieke elementen voor een heerlijk, warm aanvoelend leefklimaat. Vanuit hier stap je zo het fijne balkon op, een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Ook aan praktisch comfort is gedacht. Er is een slimme wasruimte gecreëerd met een prachtig afgewerkte vaste kastenwand en volop opbergruimte, en ook hier zorgen mooie details voor een fijn gevoel en wordt er voor gezorgd dat deze ruimte naadloos aansluit aan de fijne woonkamer. Het moderne, volledig vernieuwde toilet bevindt zich aan de achterzijde. De gehele verdieping is afgewerkt met een stijlvolle pvc visgraatvloer, de vloer is volledig geïsoleerd en voorzien van comfortabele vloerverwarming – een perfecte combinatie van luxe en duurzaamheid. Op de tweede verdieping vind je drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk hoogwaardig gerenoveerd en klaar voor gebruik. De verdieping wordt compleet gemaakt door een prachtige, gloednieuwe badkamer met elektrische vloerverwarming, een royale inloopdouche, een dubbele wastafel met fraai meubel en een tweede toilet. Ook op installatietechnisch vlak is deze woning volledig up-to-date en toekomstbestendig. De volledige elektra is vernieuwd, inclusief een nieuwe groepenkast conform de huidige regelgeving. Er is een doordacht lichtplan gerealiseerd en alle verlichtingsarmaturen zijn reeds afgemonteerd. De cv-installatie is compleet vernieuwd en voorzien van een nieuwe hoog rendement cv-ketel van REMEHA. Daarnaast is de gehele woonverdieping uitgerust met vloerverwarming. Alle water- en afvoerleidingen zijn nieuw aangelegd en de nutsaansluiting voor water wordt nog verzorgd door Vitens, waarbij de kosten voor rekening van de verkoper komen. Tevens is de woning voorzien van een zestal zonnepanelen. Bijzonderheden: - Karakteristiek, ruim appartement met bouwjaar 1910 - In 2026 volledig gerenoveerd en geheel geïsoleerd - Alle technische installaties volledig nieuw (aangelegd) - Luxe afwerking - Drie slaapkamers - Riante buitenruimte - 6 zonnepanelen - Instap klaar; er behoeft niets meer te worden gedaan aan deze woning Koopovereenkomst: Bij de verkoop wordt de standaard VBO koopovereenkomst gehanteerd. Indien nodig zal er een clausule worden opgenomen waaruit blijkt dat de verkoper niet de bewoner van de woning is geweest. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de asbestclausule en de ouderdomsclausule standaard opgenomen; De bovengenoemde informatie hebben wij met de grootste zorg en de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid, omissie of anderszins, alsook voor de eventuele gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn zorgvuldig en professioneel opgenomen, maar wel indicatief. Kortom: een instap klaar appartement waar werkelijk alles is vernieuwd, met behoud van karakter en met oog voor detail. Een unieke kans voor wie op zoek is naar stijlvol, comfortabel en zorgeloos wonen op een toplocatie in Arnhem Noord. Maak snel een afspraak via onze website en ervaar het zelf!